Bună ziua! Sunt moștenitoarea unei parcele intravilane de 1000 ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Bună ziua! Sunt moștenitoarea unei parcele intravilane de 1000 ...

Utilizator 08:16, 29 Aprilie 2025

Bună ziua!

Sunt moștenitoarea unei parcele intravilane de 1000 mp, după moartea bunicii mele în 2021, succesiune nefăcută după străbunic (tatăl ei). Parcela are suprafața de 1000 mp.
În 2011 "a apărut" un contract de vânzare cumpărare din 1970 pentru 500 mp către un nepot, apoi acesta a vândut către fiica sa.
Problema este că a făcut cadastrul transversal, a luat toată deschiderea, vecinul din spate a rămas același, deși acolo este parcela mea. Practic nu a lăsat drum de acces.
La primărie apărea cu 1000 mp și abia cu intervenții la prefectură au recunoscut "greșeala".
Noua proprietară nu recunoaște că sunt 500 mp în spate. La prima discuție a fost de acord să aduc un cadastrist, apoi mi-a zis că nu am voie să îi incalc proprietatea.
Ce pot face în acest caz?
E legal să facă cadastru cum vrea?

Răspunde Citează

6 mesaje

137 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:18, 30 Aprilie 2025

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cumparare teren langa drum de servitute As avea o intrebare ,daca ma poate ajuta cineva. Vreau sa cumpar o parcela de teren situata langa un drum de servitute,dar care nu este evidentiat ... (vezi toată discuția)

Rectificare cadastrala Buna ziua!As dori sa ma lamuriti intr-o problema. In urma cu 20 de ani parintii mei au vandut 118 mp de teren din lotul de 418 mp.Pe acel teren proprietarul a ... (vezi toată discuția)

Abuz - teren in indiviziune Buna ziua, situatia cu care ma confrunt este urmatoarea: a existat un lot in suprafata de aprox. 3000 mp; in 1998 am cumparat din acest lot suprafata de ... (vezi toată discuția)

adriandimitriu Utilizator · Answer 1 · 2025-04-29 10:58:32

Utilizator 10:58, 29 Aprilie 2025

suprafetele sunt intabulate?

Răspunde Citează

Andreea Dorohoi Utilizator · Answer 2 · 2025-04-29 13:04:09

adriandimitriu a scris:

suprafetele sunt intabulate?

Noul proprietar și-a făcut intabularea.
Pentru ce a rămas nu este făcută, acum facem ieșirea din indiviziune, că mai sunt și alți moștenitori. Problema este că abia după 3 ani, acum, primăria va rectifica "greșeala". Până acum nu am putut face ieșirea din indiviziune pt că pe certificatul fiscal nu apărea deloc acea parcelă, fiind înregistrată toată pe numele dânsei.
Pe actul de vânzare-cumpărare apar aceiași vecini care sunt pe titlul de proprietate, deși după cadastru ar fi trebuit ca pe latura din spate să rămână străbunicul. Și scrie ca este degrevat de orice sarcini și servituți, ceea ce este fals.
Acel nepot a decedat, dar a apucat să facă actele pe numele fiicei. Poate ea fi trasă la răspundere fiind fiică?

adriandimitriu Utilizator · Answer 3 · 2025-04-30 09:48:18

Dacă nu cădeți de acord asupra unui aranjament, va trebui să mergeți în instanță. Consultați un avocat fiindcă este vorba de ceea ce veți cere instanței să judece. Nu înțeleg de ce e nevoie de acordul vecinului pentru ca să faceți măsurătorile pe terenul rămas neintabulat. În orice caz, dacă veți solicita și obține servitutea de trecere, terenul dinspre drum va pierde mult din suprafața

Andreea Dorohoi Utilizator · Answer 4 · 2025-04-30 11:20:13

adriandimitriu a scris:

Dacă nu cădeți de acord asupra unui aranjament, va trebui să mergeți în instanță. Consultați un avocat fiindcă este vorba de ceea ce veți cere instanței să judece. Nu înțeleg de ce e nevoie de acordul vecinului pentru ca să faceți măsurătorile pe terenul rămas neintabulat. În orice caz, dacă veți solicita și obține servitutea de trecere, terenul dinspre drum va pierde mult din suprafața

Inițial am convenit la fața locului să aduc un cadastrist pentru măsurători, întrucât spunea că sunt 500 mp toată suprafața, apoi când am sunat să programăm când vin cu inginerul mi-a spus că nu am ce căuta prin curtea dânsei, că o să cheme poliția, că îi încalc proprietatea.
Actele mele au fost în original la rude când am deschis succesiunea pentru un imobil și nu știam de aceste terenuri. Bănuiesc că s-au înțeles cu proprietara să îi rămână parcela și au luat bani fără acte.

adriandimitriu Utilizator · Answer 5 · 2025-04-30 13:18:06

legea va permite sa contestati in instanta aproape orice, in termenul legal. cu ce succes insa, va poate sfatui un avocat, dupa o cercetare corespunzatoare a actelor si o intervievare a dvs si a celor posibil implicati. de aici puteti obtine doar raspunsuri orientative