Notificare constructor remediere deficiente

Buna ziua. Sunt proprietarul unui apartament achizitionat intr-un complex rezidential nou. Intrucat se apropie termenul limita de iesire din garantia de 3 ani acordata de constructor, am constat o serie de deficiente precum:
1.Zgomot foarte deranjant provenit de usa de garaj deasupra careia se afla aparamentul meu
2.Parcarea pavata este foarte denivelata cu foarte multe pavele crapate,
3. Placile de protectie/finisaj ale parcarii subterane sunt desprinse de placa de fundatie producand zgomote deranjante la intrarea si iesirea masinilor din garaj, in apartamentele de deasupra garajului, implicit in apartamentul meu.
Intrebarea mea este daca pot notifica constructorul in nume propriu asupra problemelor mentionate ,toate acestea facand cotă parte indiviză din părțile comune aferente.
Va multumesc!