Buna ziua! Care sunt sansele de anulare a unui partaj voluntar autentificat de notar in conditiile in care valoarea sultei nu este specificata iar partajul avea o cauza ilicita si imorala, aspecte de care atat partile cat si notarul aveau cunostinta? Obiectul partajului il reprezinta cota parte dintr un apartament, celalata parte devenind proprietar al intregului imobil. Partea care doreste anularea partajului a fost fortata de imprejurari sa consimta la aceasta "manevra" scopul partilor fiind evitarea unei executari silite care urma sa fie pronuntata la o data ulterioara incheierii partajului. Intelegerea verbala in fata notarului a fost ca situatia proprietatii sa revina la "normal" dupa o perioada. Datoria care ar fi urmat sa faca obiectul executarii silite a fost totusi achitata de parti, insa situatia proprietatii nu a fost modificata. In prezent partile sunt divortate, dar partajul tuturor bunurilor nu a fost facut inca. Partajul voluntar a fost incheiat cu aproximativ 10 ani in urma, divortul a fost pronuntat cu apriximativ 7 ani in urma. Nu sunt inscrisuri materiale privind intelegerea reala. Pot fi numiti martori.
gi-jane2
Moderator 1din 1 utilizatori consideră acest răspuns util
Nu aveti sanse, de ce ați avea? Ce forțare daca deja ati acceptat situația 10 ani?
Ce puteti face , e ca la partajul celorlalte bunuri sa solicitati mai multe, cat sa compenseze, .
Las mai jos cateva aspecte lamuritoare. Pot acestea influenta raspunsul?
La momentul incheierii partajului voluntar partile nu mai locuiau pe teritoriul Romaniei, ci intr un alt stat EU. Din acest motiv, la sosirea in tara in vara anului 2013, sotia- partea care urma sa cedeze cota parte din imobil prin semnarea partajului voluntar era nevoita de imprejurari (mutatul din Romania) sa inceteze inainte de vreme un contract cu statul ceea ce implica plata unei sume considerabile de bani, conform intelegerii.
Sotul a fost total impotriva acestui fapt desi mutarea familiei din Romania si pe cale de consecinta si incetarea inainte de vreme a cotractului sotiei, au fost ca urmare a deciziei si mutarii initiale a acestuia in alt stat. Sotia nu a dorit mutarea, dar si a urmat sotul din dorinta mentinerii familiei. Mentionez ca pe toata durata casatoriei sotia a avut propriile venituri, in Romania si in celalalt stat. Deci nu se punea problema ca sotul sa achite datoria sotiei, ci banii/ veniturile erau comune.
Efortul psihic in procesul acomodarii contrar vointei, grija unui copil de nici macar un an la momentul mutarii (primul copil nascut), gasirea unui loc de munca, inceprea scolii pentru limba, contactul cu toate institutiile, gasirea locuintei, gradinitei (toate cazute exclusiv in grija sotiei pe motiv de cunoastere a limbii (alta decat a statului), grija si mustarea de constiinta pentru parinte cu diagnostic in stare terminala, au dus la o extrema extenuare pe o perioada indelungata.
Sotia era constienta la momentul semnarii partajului atat de consecintele actului respectiv cat si de adevarata cauza (eludarea altor prevederi legale), insa vointa reala a sotiei a fost aceea de a nu incheia acel act si de a achita viitoare datorie care avea sa se nasca. La momentul semnarii, notarul si sotul au spus ca la o data ulterioara sotia o sa fie repusa in drepturile de proprietate. Sulta care se mentioneaza in actul de partaj nu a exista! Cu atat mai mult nicio valoare a acesteia nu este stipulata in act, Sotul a neglijat ingrijorearea, afectarea si manifestarile verbale de vointa ale sotiei, dar in urma somatiilor de executare silita si la insitentele unei persoane cu buna influenta asupra sotului, datoria a fost achitata. Pe durata casatoriei sotul a avut o atitudine dominanta si a "luat controlul" aspura contacteler si raporturilor sociale, ingradind intr-o mare masura raporturile sotiei, controland activitatea acesteia inclusiv pe retelele sociale, contactele de prietenie s.a.m.d., lucru care a devenit si mai pregnant dupa mutarea din tara.
La nicio revenire ulterioara in tara "nu s a gasit timp" pentru indreptarea situatiei. Ulterior a intervenit divortul, sotul nedorind sa discute despre impartirea niciunuia dintre bunurile detinute (in Ro sau in celalalt stat). Din cauza unei comunicari foarte defectuoase, a lipsei de cooperare cu atat mai mult cu cat aspectele priveau in special ingrijirea copiilor, a unui comportament ofensiv, agresiv verbal, se poate considera ca starea de "pasivitate" a sotiei a continuat. In prezent copii au o varsta suficient de mare incat sa nu mai fie afectati la fel de mult de eventualele neintelegeri ale partintilor motiv pentru care se cauta a se intelege mijloacele legale de re/punere in drepturi.
Chiar daca sotul ar putea motiva partajul voluntar ca o solutie pentru a nu fi urmarit de creditorii sotiei, intentia reala a acestuia a fost ca datoria sa nu fie platita.
Din cate am inteles actiunea de partaj, actiunea in simulatie, actiunea in constatrea a nulitatii absolute, sunt imprescriptibile. Ultimele doua in conditiile in care cauza a fost ilicita si imorala. Din spetele pe care le-am gasit inteleg ca au fost sanse de castig. Dar ceva foarte similar cu aceasta cauza expusa nu am gasit. De aceea am nevoie de o parere avizata.
E mult mai cpmplicat decat credeti si necesita studierea aprofundata a situatiei si a actelor incheiate, Nu tot ce cititi pe net se poate aplica in situatia dvs. Va sfatuiesc sa consultati un avocat care sa va ofere o opinie juridica clara, dupa discutii aplicate si intelegerea intregii situatii. Sa va estimeze sansele de castig si valoarea cheltuielilor care nu sunt unele de neglijat.
Multumesc!
Sulta a fost simulata.
Un aspect din conținutul actului de partaj este care întărește aceasta este faptul ca valoarea sultei nu este deloc specificata.
Actul în sine este o simulatie, scopul fiind acela de a micșora patrimoniul soției in defavoarea creditorilor. Nu sunt înscrisuri, dar pot fi citați martori. Spre exemplu persoana care intr un final l a determinat pe soț sa renunțe la acel plan al neplatii și sa înceapă achitarea.
Dacă aceasta cauza de nulitate ar fi foarte clara, la fel și caracterul simulat al actului, probabil ca si sotul ar fi mai degrabă interesat sa negocieze decat sa aleaga varianta unor procese costisitoare în care sa piardă. Dar dacă exista șanse favorabile lui, e mai greu de crezut sa aibe o deschidere spre dialog...
Act secret
Marryan
Buna seara. Actul secret se incheie in prezenta unui avocat sau notar? Legea prevede ca se incheie ori inainte, ori concomitent cu actul
Public. Multumesc (vezi toată discuția)
avocatnet.ro explicăm legislația
gi-jane2, moderator
suvagau_elena