In cadrul AG a Asoc de Proprietari s-a supus votului cesionarea contractului de lucrari ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

In cadrul AG a Asoc de Proprietari s-a supus votului cesionarea contractului de lucrari ...

Utilizator 13:23, 26 Mai 2025

Buna ziua,

Am o situatie. In cadrul AG a Asoc de Proprietari s-a supus votului cesionarea ctr.de ucrari pentru terasa, de la firma care a prestat serviciul, catre o alta a aceluiasi prestator, cu conditie de achitare suma totala ramasa de plata (rate pana in Oct 2025) si acordarea unei reduceri de 10%. Din 33 de prop prezenti, 14 contra, 14 pentru si 5 abtineri. Cum putem hotarâ decizia finala?

Ultima modificare: Luni, 26 Mai 2025

Răspunde Citează

5 mesaje

80 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 04:47, 27 Mai 2025

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

La votarea unei propuneri în adunarea generală a asociației, nouă proprietari din cei zece prezenți s-au abținut, iar unul a votat ,,pentru''. ce se întâmplă cu propunerea respectivă, trece sau nu? Buna ziua, Am urmatoarea situatie: 10 proprietari prezenti in adunarea generala. Vot pe o propunere X. Se voteaza propunerea X. Avem 1 vot pentru ... (vezi toată discuția)

Demisii membrii c-ex Buna ziua, In cazul demisiilor a 2 membrii de comitet executiv ,care sunt obligatiile presedintelui ? Convocare AG pentru alegerea altor 2 membrii (sa se ... (vezi toată discuția)

Membrii comitetului executiv 1. sotia/sotul care nu sunt titulari de contract vanzare-cumparare trebuie trecuti in Actul constitutiv anexa la statut, respectiv acordul de asociere? 2. ... (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2025-05-26 14:10:54

Utilizator 14:10, 26 Mai 2025

Pai votul nu permite o astfel de decizie, nu aveti acea majoritate de 50%+1. Nu se face cesionarea.

Ultima modificare: Luni, 26 Mai 2025

Răspunde Citează

w_v_w_v Utilizator · Answer 2 · 2025-05-26 15:15:29

Legea 196/2018
[ link extern ]

ART. 49
(1) Hotărârile asociației de proprietari sunt luate în adunarea generală a proprietarilor, iar
executarea lor este încredințată comitetului executiv și administratorului.
(3) Pentru adoptarea hotărârilor în adunarea generală a asociației de proprietari se au în vedere
următoarele

:

g) în cazul unui vot paritar, votul președintelui asociației de proprietari este decisiv;

In primul rand ca nu trebuia sa supuneti la vot asa ceva.
Tot legea 196/2018spune ca:
ART. 67
(1) Pentru realizarea lucrărilor de întreținere, reparații sau investiții privind proprietatea comună,
administratorul, ținând seama de preț, durata de execuție și calitate, supune spre analiză și
aprobare comitetului executiv oferte ale operatorilor economici care satisfac cerințele asociației de
proprietari, conform legislației în vigoare

Comitetul cu presedintele in frunte schimba firma ca aveti 10% reducere si atat. Le afisati la avizier si la revedere!

Domnul Latka acum cativa ani stiati astea de mai sus. Acum vad ca ati uitat.

latka Utilizator · Answer 3 · 2025-05-26 15:47:14

Multumesc de faptul ca mi-ati adus aminte, sper sa va amintiti si altele, sa nu mai repetati aceleasi lucruri lamurite deja, in privinta temeiurilor legale si sa nu mai "promovati" obiceiuri de prin asociatii, care nu au legatura cu legea.

PresedinteC Utilizator · Answer 4 · 2025-05-27 04:47:00

Pe mine ma intereseaza cesionarea în condițiile în care am nevoie ca garanția lucrării sa fie preluata de noua firma, insa plata întregii sume rămasă de achitat ma presează. Asta inseamna sa amanam plata facturilor mari o perioada iar cei 10% nu ma avantajează atât de tare, fiind utilizați pentru eventuale penalizări. Am decis supunerea la vot în AG în urma consultării CEX.