avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 711 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Buna ziua, Pentru vanzarea unui apartament exista o ...
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna ziua, Pentru vanzarea unui apartament exista o procura de ...

Buna ziua,

Pentru vanzarea unui apartament exista o procura de succesiune cu articol separat prin care se prevede ca "mandatarul va putea, de asemenea, sa vanda la pretul cel mai avantajos cota mea parte dobandita prin mostenire".

Notarul la care am fost a spus ca vrea alta procura in care sa se mentioneze exact apartamentul.
Notarul care a facut succesiunea vanzatorului spune ca e de ajuns acea procura si se poate face vanzarea.

Ce risc exista daca se face vanzarea asa? Procura e recenta de cateva luni si facuta la consulat.

Multumesc!
Cel mai recent răspuns: mariustz , utilizator 11:41, 30 Mai 2025
Riscul e ca după câteva luni, sa vina vânzătorul și sa spună că el nu a vrut sa vândă cota parte din apartamentul, ci cota din alt bun moștenit și ca imputernicitul a depășit limitele mandatului.
Corect și clar pentru toată lumea este sa se specifice exact: "sa vândă cota mea de..., din apartamentul nr..., situat în..., compus din....camere" etc.
Sa vândă cota mea din bunuri. Din care bunuri?
Daca scrie cota dobandita prin mostenire, nu se refera la toata mostenirea primita in urma succesiunii?
2 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util
Teoretic da, practic e prea la general și generator de "discutii". Mandatul pentru vânzare este de preferat sa fie cât mai specific și neechivoc.
Am inteles.
Deci ar trebui sa ii cer sa faca alta procura, sau sa nu mai cumpar.
Oricum daca situatia e pusa asa, posibil nici banca sa nu-si dea acordul, ca e vorba de un ipotecar.
3 din 3 utilizatori consideră
acest răspuns util
Mai ales. Și banca o sa vrea sa fie specificat ce anume se vinde.
Corect ar fi fost sa fie întocmite 2 procuri: o procura pentru reprezentare la dezbaterea succesiunii și după finalizarea dezbaterii și obținerea certificatului de moștenitor, o procura pentru vânzare, în cuprinsul căreia să se fi descris bunurile exacte.

Alte discuții în legătură

Procura pentru vanzare teren utilizator7 utilizator7 buna ziua, tatalui meu i s-a solicitat o procura, un var si un nepot impreuna cu tata sunt mostenitorii unui teren, inca nu s-a facut succesiunea, varul ... (vezi toată discuția)
Vanzare in urma dezbaterii succesiunii ioanabozgan ioanabozgan succesiune dezbatuta in urma decesului sotului masa succesorala-un apartament mostenitori:eu[sotia]si cei doi fii,unul plecat in afara Prin procura trimisa ... (vezi toată discuția)
Succesiune intarziata N_&_K_43 N_&_K_43 tatal meu a murit in 2012 august ,suntem 3 surori,si doua au facut succesiunea (una a acceptat partea ei si cealalta a refuzat in favoarea mamei)insa una nu a ... (vezi toată discuția)