Am un apartament inchiriat unei familii de aproximativ 5 ani ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Am un apartament inchiriat unei familii de aproximativ 5 ani ...

Utilizator 13:38, 10 Iunie 2025

Buna ziua,
Ma confrunt cu o situatie si am nevoie de un sfat. Am un apartament inchiriat unei familii de aproximativ 5 ani. Initial am facut un contract de inchiriere pe termen de 6 luni.Am fost plecat afara ,temporar,pe diverse perioade si chiriasul a ramas mai departe in apartament fara sa actualizam contractul de inchiriere,eu primind chiria stabilita la inceput.
Acum am nevoie sa vand ap si am cerut chiriasilor sa se mute. Dansii refuza sa se mute si ma ameninta ca nu am contract de inchiriere inscris la ANAF si ca se duc si depun la ANAF acel contract incheiat de acum 5 ani pe 6 luni.
Intrebare: Va rog sa imi spuneti ce implicatii are ptr mine ca proprietar faptul ca nu am inscris contractul la ANAF .Se aplica amenzi,se plateste retroactiv cota care ar fi trebuit platita.
Ce ma sfatuiti.
Va multumesc/

Răspunde Citează

8 mesaje

756 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 01:47, 15 Iunie 2025

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Buna ziua! am si eu o nelamurire cu privire la un contract de ... Buna ziua! Am si eu o nelamurire cu privire la un contract de inchiriere.Sunt nevoit sa ma mut dupa doar o luna de la semnarea lui si as vrea sa stiu daca ... (vezi toată discuția)

Contract de închiriere mobil semnat de altcineva în locul proprietarului. poate fi evacuat chiriașul din acest motiv? Buna ziua, ma numesc Dan, dintr-o greseala mama mea a semnat contractul de chirie pe data de 21.10.2017 ( neavand nici un drept de semnatura ), ea nevazand sa ... (vezi toată discuția)

Impozit chirie Buna ziua, Am inchiriat (ca proprietar) un apartament pe o perioada de 8 luni, in alt oras decat cel in care locuiesc. N-am facut un contract de inchiriere ... (vezi toată discuția)

Dapix Utilizator · Answer 1 · 2025-06-10 20:38:10

Utilizator 20:38, 10 Iunie 2025 2 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util

Se poate plati impozitul si retroactiv la ANAF.
Nu cred ca veti fi amendat daca va prezentati benevol la ei si declarati veniturile pe chirie.

Răspunde Citează

ibn Utilizator · Answer 2 · 2025-06-12 07:14:57

Lasa-tii sa depuna la ANAF, dar spuneti-le sa se grabeasca, apoi verificati daca l-a depus si platiti benevol darile.

Alexandru Surcel Avocat · Answer 3 · 2025-06-12 10:14:39

Datoriile fiscale se prescriu în 5 ani. Sunteți la limită. Chemați-i în judecată pentru evacuare pe chiriași. Separat, în procedura de drept comun, chemați-i în judecată pentru daune rezultate din împiedicarea folosinței apartamentului în ultimii 3 ani. Faceți rost astfel de banii pentru impozitele pe chirii neplătite.

DinuX Utilizator · Answer 4 · 2025-06-13 08:33:57

Fapta are o latura penala (evaziune) si tine doar de cei de la ANAF daca instiinteaza organele competente. De obicei sunt interesati de recuperarea sumelor, daca colaborati cu ei probabil scapati fara dosar penal.

Nu cred ca sunteti la limita cu prescrierea, datoriile catre stat se prescriu la scurgerea a 5 ani de la 1 ianuarie urmator perioadei pentru care se datoreaza. Adica daca ati inchiriat cu 01.08.2020, perioada de 5 ani se calculeaza incepand cu 01.01.2021. In cel mai fericit caz sa va prescrie primul an, dar datorati in continuare pentru restul...

Alexandru Surcel Avocat · Answer 5 · 2025-06-13 11:12:12

@DinuX, corespondentul nostru spune că îi tolerează pe acei chiriași de 5 ani, dar contractul de închiriere a fost pe 6 luni și doar pentru acele luni s-a plătit chirie.