Plata monede diferite achizitie imobil

Se poate , nu-i nici o problema la intocmirea actelor la notar . Dar … credeti ca va accepta ? Ziceti ca pierdeti mult la conversie , dar si el ar pierde exact la fel , practic - ii transferati lui pierderea . Eu - una - nu as fi de acord , daca vand o marfa cu X euro , exact atat vreau sa am in cont . Poate doar sa acoperiti dvs. toate sumele pe care el le va pierde , in Asa fel incat , atunci cand banca ii face conversia , sa ramana in cont cu suma in euro pentru care ati facut targul . Si mai vreti si la cursul oficial , nu la cel al bancii vanzatorului …Hmm… Solutia ar fi sa luati imprumutul direct in euro .

@CHKa: Multumesc pentru raspuns! Ca si clarificare ar trebui mentionat ca banca vanzatorului este aceeasi cu banca unde fac eu creditul. Dupa calculele mele pierderea vanzatorului ar fi mult mai mica daca accepta plata in lei la cursul BNR pentru valoarea creditului. Deoarece cursul de vanzare al bancii nu este cu mult mai mare decat cursul BNR pentru suma respectiva (daca vanzatorul vrea sa schimbe inapoi in EUR banii). Am verificat in aplicatia bancii si am facut un calcul la cursurile de azi. In schimb la mine pierderea e mult mai mare daca banca trebuie sa converteasca suma creditata din lei in euro pentru a-i face lui viramentul. Deoarece pretul imobilului este in EUR, banca va calcula valoarea creditului in lei la cursul de vanzare al bancii. Dar cand banca trebuie sa faca conversia inapoi in EUR pentru a face viramentul catre vanzator, calculeaza la cursul de cumparare al bancii. Diferenta dintre cursul de vanzare si cursul de cumparare al bancii este mult mai mare decat diferenta dintre cursul BNR si cursul de vanzare al bancii. Nu stiu daca face sens ce zic. Plus ca am fost deja de acord sa majoreze putin pretul de vanzare ca sa-i acopere vanzatorului niste cheltuieli cadastrale. Aceasta pierdere din conversie ar fi si ea acoperita in acea majorare dupa calculele mele.

Atunci , nu va ramane decat sa-i propuneti ce vreti si ii aflati parerea , daca accepta sau nu . Si procedati in consecinta …

eu cred ca trebuie sa discutati cu banca aceasta "smecherie" de curs valutar pe care o face in contractul dvs., si sa nu incercati sa pricinuiti o paguba vanzatorului. nu e onorabil

Dar nu e nici o smecherie in contractul v-c , e cat se poate de normal si des intalnit . Personal , am vandut - cu procura - apartamentul fiicei mele . Am prins in antecontract faptul ca avansul ( 1000 euro ) imi va fi platit mie , in lei , la cursul oficial din ziua anterioara , cash , in fata notarului . Restul , a fost platit in euro direct in contul fiicei mele , in Belgia . In ce valuta a luat cumparatoarea mea imprumutul ( din cate stiu , in lei ) si cum a ajuns sa se vireze euro in acel cont , a fost strict problema rezolvata intre ea si banca . Eu am primit exact atat cat a fost intelegerea , si in valuta pentru care am batut palma .