Achizitie proprietate de la cetatean cu dubla cetățenie

Împreună cu soțul meu dorim să cumpărăm o proprietate alcatuita din doua parcele cu Nr cadastrale diferite, o parcelă conține o casă, cealaltă doar teren.
Proprietare sunt doua surori, iar una dintre ele este domiciliată în Israel, are dubla cetățenie și nu poate veni în țară din cauza stării de sănătate. Poate face o procura notarială la un notar public israelian pentru a-și împuternici sora sau trebuie procura de la consulat/ambasada?
De asemenea, parcela cu teren(extravilan) poate fi cumpărată de oricine sau numai de persoane eligibile( care fac dovada că sunt producători agricoli sau ceva asemănător?)
Va rog să mă ajutați, daca se poate, cu o lege care specifica aceste aspecte!
Am întrebat mai mulți notari și unii au spus că trebuie procura de la ambasada, alții că este valabilă și procura de la un notar public israelian...nu mai înțelept nimic!. Repet, doamna proprietar are dubla cetățenie.
Mulțumesc!