Am un teren achiziționat in anul 2011 pe care am ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Am un teren achiziționat in anul 2011 pe care am ...

Utilizator 21:59, 29 Septembrie 2025

Buna seara , am un teren achiziționat in anul 2011 pe care am construit si casa. Conform cadastrului din 2011, terenul pornea de la marginea drumului asfaltat. Când am construit gardul din fata curții(are autorizatie de constructie),m-am retras 3 metrii ca sa pot avea spațiu pentru a parca masinile la poarta.
Astăzi am fost informat de catre primarie ca terenul pe care eu mi l-am lăsat de-alungul gardului pentru parcarea mașinilor proprii,aparține primăriei ca domeniu public,acesta fiind scos din proprietatea mea prin Cadastru sistematic si însușit de catre primarie.
Cadastrul a fost finalizat si declarat in Monitorul oficial ,primaria spunandu-mi ca nu mai pot sa fac nimic acum , ca este domeniu public.
Ceea ce mi s-a întâmplat mi se pare abuz din partea primăriei,cu atât mai mult cu cât nu am fost înstiințat ca se face cadastru sistematic si au de cand sa imi ia din proprietate.
Au luat fix distanta dintre asfalt si gardul construit.
Parcarea pe care eu am amenajat-o, mi-o împrejmuisem cu un lanț pentru ca se parcau chiar si masini de mare tonaj. Am fost înștiințat ca daca mai pun lanțul voi primi amenda pentru ca este domeniu public,dar va repet,aceasta este proprietatea mea conform actelor de vanzare-cumparare si a cadastrului la momentul achiziției acesteia.
Este legal ca primăria sa facă aceasta modificare in cadastru?sa își însușească terenul din fata curții mele si sa imi scoata din proprietate parcarea personala doar pentru ca eu m-am retras cu gardul(mi s-a zis ca daca gardul era aproape de asfalt nu mi-ar fi intrat in curte sa ia teren având in vedere ca avem si autorizație de construcție,dar pt ca ne-am retras si am lăsat liber in fata terenul s-a trecut in custodia primariei).
Strada este îngustă,greu trec 2 mașini una pe langa alta.
Un alt argument al primăriei pentru care au trecut terenul in custodia lor a fost ca urmează sa se introducă apa,canalizare si gaze si se va merge fix pe cei 3 metrii pe care noi i-am lăsat pt parcarea, însă din ce observ pe cadastrul străzii doar noua ne-a intabulat terenul asa,la restul apar terenurile pana in asfalt.
Va rog sa imi spuneti daca ce a facut primăria este abuziv, daca mai putem sa facem ceva sa ne recuperam dreptul de proprietate asa cum a fost achiziționat terenul si ce putem face in acest sens.
Va mulțumesc anticipat.

Răspunde Citează

9 mesaje

782 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:20, 1 Octombrie 2025

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Turnare beton domeniu public Buna ziua, Detin un teren intravilan cu o deschidere spre un drum national. Intre gard si sosea exista o portiune de teren de aproximativ 2 metri. M-am trezit ... (vezi toată discuția)

Spatiu public din fata casei Anul acesta am ridicat o cladire pe proprietatea mea de teren urmand a deschide un supermarket... Acum s-a ajuns in momentul in care trebuie amenajata ... (vezi toată discuția)

Incalcare de proprietate,distrugere si plac cadastral ce nu poate fi efectuat... Buna seara. Vecinul mamei mele i.a incalcat proprietatea taindu.i copacii din gradina si desfacandu.i gardul construit cu mai bine de 15 ani in urma,pe motiv ... (vezi toată discuția)

AnduAndrei Utilizator · Answer 1 · 2025-09-30 19:20:18

Buna seara,

Va rog sa imi spuneti ce presupune redactarea juridică a acestor solicitări.
Cererile pe care le vom depune la OCPI,Primarie trebuie sa le prezentam la avocat sa le inregistreze/sa le ia in evidenta? Nu știm pașii exacți si vineri am vrea sa mergem sa facem primele demersuri.

MYRA CIMPEAN a scris:

Ceea ce a făcut primăria nu este conform legii dacă terenul v-a fost luat din proprietate prin simpla înscriere în domeniul public, fără expropriere și fără despăgubire. Solicitați în scris la OCPI și la Primărie motivarea și documentele juridice prin care suprafața a fost trecută la domeniul public. Puteti sa formulați cerere de rectificare a cărții funciare si daca se respinge se merge in instanta.
Ar trebui sa apelati la un avocat pentru a va redacta juridic aceste solicitari, ca sa nu ramana fara rezultat demersurile.

Alexandru Surcel Avocat · Answer 2 · 2025-10-01 10:04:05

Nu este genul de situație pe care să o abordați fără avocat, mai ales că nu aveți cunoștințe de drept. Așa că primul pas e să angajați un avocat.

Apoi, chiar dacă a expirat termenul pentru contestarea încheierii CF, aveți la dispoziție alte acțiuni în instanță, precum acțiunea în grănițuire sau acțiunea posesorie etc.

Iar după ce rezolvați, mai bine vă mutați gardul pe hotarul cu domeniul public și parcați mașinile în curte.

AnduAndrei Utilizator · Answer 3 · 2025-10-01 13:20:12

Buna ziua,

Am înțeles mesajul.
Un gard din beton nu se poate muta cu 3,5m mai in fata. Pe acest gard avem autorizatie de constructie, iar de la gard la soseaua principala am amenajat cu beton toata suprafata fiind propietari ai acestui teren de mai mult de 15 ani.Ce am înțeles de la acest vice primar , ca ar fi primit reclamație ca oamenii nu au unde sa întoarcă masina. Și ce s au gândit ei sa faca , sa ia 18 lungime x3,5 lățime din terenul nostru gata amenajat si sa il faca domeniu public, pentru ca masinile sa aibă unde sa întoarcă, sau sa treacă 1 pe langa cealaltă 2 masini.... Asta se intampla doar la noi , ceilalți vecini au terenurile intacte , nemodificate.