Am cumparat recent un apartament, iar la preluarea ...

Buna ziua. Am cumparat recent un apartament, iar la preluarea locuintei agenta imobiliara imi inmaneaza o factura proforma cum ca as avea de plata 2% plus tva comision din valoarea apartamentului, despre care eu nu am stiut nimic, spunandu-mi ca e intelegerea cu vanzatorul, adica el sa plateasca 2,5% iar eu ca si cumparator 2% din totalul de 4,5 cat percepe agentia pentru vanzarea unui apartament. Stiu ca, comisionul la agentie se plateste de catre vanzator, cumparatorul plateste comision daca solicita serviciile agentiei,(adica sa ii caute agentia un apartament), si platesc ambii cu acordul partilor. Ceea ce la noi nu a existat. Ulterior am vorbit cu vanzatorul care a confirmat ca nu a avut o astfel de intelegere cu agentia, in contractul lui nu apare ca eu ca si cumparator trebuie sa platesc diferenta de comision, nu apare nici in contractul de promisiune pe care l-am semnat impreuna, si nici in contractul de vanzare-cumparare facut la notar ca si obligatii de plata al cumparatorului. Nu vreau sa platesc, consider ca am fost inselata, si ma ameninta va ma da in judecata. Ce e de facut? Va multumesc