avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1419 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Impunerea constituirii unui drept de servitute este ...
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Impunerea constituirii unui drept de servitute este legala?

Impunerea constituirii unui drept de servitute cu titlul gratuit si neconditionat, este legala ?

La documentatia de actualizarea unui Plan urbanistic general prin care se extinde intravilanul unei localitati, pentru obtinerea avizului, Directiile regionale de drumuri si poduri din subordinea CNAIR cer proprietarilor care detin terenuri extravilane de-a lungul drumurilor nationale care urmeaza a fi incluse in intravilan , sa completeze cate o declaratie
( numita Anexa nr. 4 conținut cadru P.U.G.- D.R.D.P... ) prin care declara ca, citez:

" ......... suntem de acord şi consimţim să constituim în favoarea proprietarilor tuturor terenurilor situate de o parte şi de alta a terenului mai sus menţionat un drept de servitute de trecere la DN ...... pe o adâncime de ...… metri liniari spre interiorul proprietății noastre, precum și că permitem necondiționat executarea şi utilizarea unui drum colector și a racordărilor acestuia la DN ..., în condițiile prevăzute în Planul Urbanistic General al comunei/orașului........"

In lipsa completarii si semnarii acestei declaratii, se pare ca documentatia de actualizare PUG / extinderea intravilan, nu primeste avizul favorabil.

Ce parere aveti cu privirea la legalitate (dat fiind faptul ca aduce o atingere dreptului de proprietate, obligand proprietarii sa accepte neconditionat executarea, racordarea unui drum colector pe proprietatea lor privata), la valabilitate (nefiind autentificata la notar), la opozabilitate (nefiind notata in cartea funciara), la responsabilitatea reala a proprietarilor terenurilor afectate de un eventual drum colector?

Eventuale sugestii sau sfaturi in aceasta situatie, va rog ?

Multumesc.
Ultima modificare: Miercuri, 29 Octombrie 2025
marturie, utilizator
Cel mai recent răspuns: adriandimitriu , utilizator 21:38, 29 Octombrie 2025
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Nu este o impunere, nu va obliga nimeni, dar nici pe CNAIR. Proprietarii pot alege să rămână cu extravilanul, prin urmare este o opțiune. E pretul progresului.
Dupa intrarea in intravilan, veti avea peste noapte terenuri intravilane de 10-20 ori mai valoroase, doar printr-o semnatura. Iar riveranii drumului colector, de 30 de ori.
Ultima modificare: Miercuri, 29 Octombrie 2025
adriandimitriu, utilizator

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Drum colector si acces la drumul national marturie marturie Detin un teren extravilan cu o deschidere de 185m la marginea DN2, invecinat cu o statie de carburanti. Indentionez sa dezvolt o mica afacere pe acel teren , ... (vezi toată discuția)
Constituire servitute in instanta, pentru acces la drum national marturie marturie Sper sa primesc parerile dva la urmatoarea situatie paradoxala. Am cumparat un teren extravilan de 7300m2 la DN2/ E85 cu o deschidere la drum de 100m pentru a ... (vezi toată discuția)
Accesul in dn2 a unei proprietati din extravilan, printr-o portiune de intravilan rombest rombest De cativa ani buni ne lovim de conditiile de acces in DN , impuse de CNAIR. Pe scurt: Am cumparat, la marginea DN2 un teren extravilan de 12400mp, deschidere ... (vezi toată discuția)