Coloanã RADET pe casa scãrii ?

Avand in vedere ca instalatia verticala de alimentare agent termic este parte comuna ,responsabilitatea reparatiei/intretinerii acesteia revine exclusiv asociatiei de proprietari

HG nr 1588/2007 sectiunea a 4-a Repartizarea cheltuielilor pe cota-parte indiviza de proprietate -(1) Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate reprezinta cheltuielilie asociatiei de proprietari cu privire la proprietatea comuna,cu privire la :fondul sau fondurile pentru lucrarile de intretinere ,service,reparatii si,dupa caz,de consolidare, reabilitare,eficienta energetica ,modernizare la partile de constructii si instalatii aflate in si pe proprietatea comuna,astfel cum este descrisa in cartea tehnica a constructiei si in acordul de asociere subsolul;conductele de distributie si coloanele instalatiilor de apa,canalizare,incalzire,energie electrica

Nu va angajati in modificarea pozitiei instalatiilor ,pentru ca autoritatile in drept aplica sanctiuni usturatoare

Buna seara,
In conditiile in care lucrarea despre care vorbiti este absolut necesara - sau ma rog, impreuna cu vecinii dvs. ati ajuns la aceasta concluzie - este necesar sa intocmiti un referat/notificare catre as. prop., explicati ce doriti sa faceti, invitati conducerea/reprezentantii as. prop. la fata locului; odata problea luata la cunostinta de catre as. prop. cred ca v-a fi necesar sa intocmiti un tabel cu proprietarii afectati de acel neajuns cu tevile (aceeasi problema o au toate blocurile P+4 din as. noastra, iar in primavara s-a propus efectuarea aceeasi lucrari), bineinteles ca vecinul Gica nu v-a fi de acord, dar nu mai conteaza, este in minoritate. Bun, as. prop. v-a face demersurile necesare in astfel de cazuri: strangere fond reparatii, cauta firma/meserias, efectuiaza lucrarea, receptia, etc.
Chiar daca nu plateste acum, vecinului care va face probleme i se v-a repartiza cota-parte din cheltuiala, iar daca continua sa nu plateasca, i se vor calcula majorari.
Nu va recomand efectuarea lucrarii asa cum ati propus dvs. Asa ceva se recomanda in cazul in care toti proprietarii din bloc/scara doresc acest lucru in ideea schimbarii distributiei agentului termic, de pe verticala (actual) in distributie orizontala. Alta viata! mai ales ca acum sunt materiale de foatre buna calitate...
Succes!

Intrucat tevile verticale sunt proprietate comuna, inlocuirea lor trebuie decisa de comitetul executiv si, o data luata aceasta decizie, vecinul Dv. trebuie sa se supuna.
Apartamentul este spatiul sau privat, dar tevile sunt ale tuturor proprietarilor.
Iata ce spune Legea 230/2007 legea infiintarii, organizarii si functionarii asociatiilor de proprietari:

Art. 18. - In cazurile in care in cladirile de locuinte unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica, cu buna-stiinta si sub orice forma, folosirea normala a cladirii de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari ori chiriasi, dupa caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii, precum si plata daunelor.

Deci conducerea asociatiei are posibilitatea sa-l actioneze in judecata pe vecinul Dv.
Aratati-i si vecinului Dv. acest text de lege si poate va intelege consecintele care il pandesc......

Nu va asumati responsabilitatea sa intreprindeti modificari la instalatiile imobilului .,fata de cele prevazute in cartea tehnica a imobilului
In ianuarie a.c intr-un imobil P+4 ,proprietarul de la etajul 3 s-a confruntatat cu 2 inundatii succesive la interval scurt de timp,datorate de la defectiuni o data de la proprietate individuala ,ulterior de la parte comuna
Proprietarul de la et 3 a comunicat presedintelui problemele ,acesta i-a comunicat ca are toata libertatea ,astfel incat acesta ,in regie proprie , a inlocuit distributia caldura cu materiale performante polipropilena.Dupa ce asociatia a realizat receptia lucrarii ,a fost sesizat inspectoratul de stat in constructii ,care a aplicat amenda pentru modificarea solutiei initiale fara reevaluare parametrii tehnici

Cine a sesizat inspectoratul de stat in constructii si ce parametri tehnici au fost modificati?
Vreti sa spuneti ca daca intr-un bloc comitetul executiv hotaraste inlocuirea tevilor ruginite cu polipropilena va fi asociatia amendata de inspectorat? :stunned: