Act vanzare-cumparare teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Act vanzare-cumparare teren

Utilizator 14:08, 31 Martie 2010

Buna ziua
Doresc un teren intravilan intr-o comuna oarecare.
Proprietarii de drept( prin act de vanzare -cumparare) au fost 2. Sot-sotie
Sotul a decedat, sotia se afla in Spania.
Au 2 copii.
Din discutiile preliminare, toti ( cei 2 copii si sotia) sunt de acord cu vanzarea acestui teren catre mine, urmand ca eu sa suport si costurile aferente acestei vanzari: cost diferite acte, taxe, succesiune,...si ce o mai fi ...
Intrebarea este cum se poate face un act de vanzare - cumparare de prevanzare ( si ce anume trebuie stipulat in el) , astfel incat, eu sa pot sa-i dau jumatate din suma negociata, si sa nu am probleme din punct de vedere juridic.( prin aceasta ma refer la faptul ca vreau ceva care odata semnat sa-mi permita recuperarea investitiei in cazul unui esec( avans, costuri aferente, investitie in reamenajare teren...) precum si sa asigur o oarecare obligativitate din parte lor , ca odata ce au intrat pe acest drum sa mearga pana la capat.
Avand in vedere ca este un proces de durata( lipsa succesiune) , ma sperie faptul ca se pot razgandi peste ceva vreme si pot pierde banii, (avand in vedere ca eu sunt singurul care aduc venit in casa )
Va multumesc.

Răspunde Citează

7 mesaje

2220 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 15:02, 31 Martie 2010

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tranzactie teren fara act notarial As vrea sa ma ajutati intr-o problema: tatal meu a facut o declaratie de vanzare a unui teren agricol in anul 2006 .Acel teren era dat de primarie pentru ... (vezi toată discuția)

Recuperare teren extravilan Buna! Am si eu o problema bunica mea a cumparat 1,45 ha teren extravilan acum 5 ani de la o verisoara de-a ei avand ca acte doveditoare un antecontract si o ... (vezi toată discuția)

Antecontract de v/c Buna ziua, As vrea sa stiu daca un antecontract de vanzare-cumparare incheiat de un avocat are aceeasi valoare in cazul unui proces ca si unul incheiat la ... (vezi toată discuția)

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 1 · 2010-03-31 15:02:09

Situatia nu este atat de simpla pe cat pare! In primul rand , pentru a se putea semna un antecontract de vanzare cumparare in forma autentica (la notar) trebuie dezbatuta succesiunea dupa sotul decedat! In baza certificatelor de mostenitor se poate semna antecontractul de vanzare cumparare!
Referitor la acel vecin , daca nu doreste sa mute acel gard pe cale amiabila atunci va trebui sa-l dati in judecata sau sa faceti plangere penala pentru tulburare de posesie si construire gard ilegal , fara autorizatie de construire ,afectand o parte din terenul dvs (viitor al dvs):D
Succes!