ACCES GRATUIT

Ce riscă un proprietar dacă chiriașul acumulează restanțe la întreținere?

Legislația în domeniu stabilește clar faptul că proprietarul este, în ultimă instanță, responsabil pentru plata cheltuielilor de întreținere și a utilităților publice aferente proprietății sale individuale, chiar dacă spațiul este închiriat. Prin urmare, chiar dacă restanțele sunt generate de chiriaș, asociația de proprietari și furnizorii de utilități își pot recupera sumele datorate direct de la proprietar, inclusiv prin procedura executării silite. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Curiozități legislative

Când accesezi fonduri europene, un necaz nu vine niciodată singur

Un vechi proverb românesc spune că un necaz nu vine niciodată singur, iar acest lucru se aplică, din păcate, și în cazul celor care accesează fonduri nerambusarsabile. Deși mulți dintre noi considerăm că falimentul în afaceri reprezintă cel mai grav lucru care se poate întâmpla, antreprenorii care accesează fonduri europene au un motiv de îngrijorare suplimentar: în cazul unui faliment, urmează returnarea banilor către finanțator. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ai clienți dificili? Iată cum poți gestiona încasarea cu întârziere a facturilor emise

Multe societăți comerciale, din dorința de a-și spori numărul de clienți și de a-i fideliza pe termen lung, le oferă acestora posibilitatea plății la un anumit termen facturile emise. Cu toate acestea, există în continuare riscul ca plata să întârzie și după ce termenul agreat a expirat, astfel că oricine este implicat în derularea unei relaţii comerciale simte nevoia de a avea mai multe garanții din partea partenerilor de afaceri. Încasarea cu întârziere a facturilor emise generează mari probleme de lichiditate companiilor și de aceea prezentăm, în cadrul articolului de astăzi, câteva soluții prin care vei putea gestiona mai bine încasarea cu întârziere a facturilor emise. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ghidul datornicului în 2018: Ce ar fi bine să știi dacă ai bani de restituit

Datoriile pe care le ai la stat sau la alte persoane pot fi pretinse doar până la un anumit punct, respectiv până se împlinește termenul de prescripție, iar cine plătește peste acest termen o face de bunăvoie, pentru că creditorul nu mai are posibilitatea de a cere concursul statului pentru a-și recupera banii. Atât pentru datoriile fiscale, cât și nefiscale se poate ajunge la executare silită, numai că nu e vorba de aceeași executori. De asemenea, persoanele fizice trebuie să fie atente atunci când sunt contactate de recuperatori de datorii, deoarece acestora li s-au interzis practicile „neortodoxe”. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Executare silită datorii fiscale 2018: Cum recuperează statul de la tine banii pe care îi datorezi

Datoriile fiscale pe care nu le achiți la timp îi dau Fiscului motiv să se gândească să te execute silit. Conform procedurii fiscale, executarea se poate face atât cu privire la bunurile tale mobile, cât și cu privire la cele imobile, executorii putând pune inclusiv popriri pe veniturile care ți se cuvin. Executarea nu o pot face decât executorii fiscali, în baza unor titluri executorii valabile și trimițând somații înainte de demararea urmăririi silite. Un executor fiscal nu poate intra în casa noastră fără acceptul nostru decât cu autorizarea instanței. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Decizie ICCJ publicată: Executarea silită a datoriilor la bugetul statului o fac executorii fiscali, nu cei judecătorești

Atunci când vine vorba de datorii la bugetul statului, executarea silită poate fi făcută de către executorii fiscali, nu de către executorii judecătorești, a hotărât Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ). Acestă interpretare legală a devenit general obligatorie recent, după apariția deciziei în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Executarea silită: Onorariile prea mari ale executorilor pot fi reduse în instanță

Executorii judecătorești sunt ținuți să respecte limitele minime și maxime prevăzute pentru onorariile lor, conform unui act normativ în vigoare. Dar se justifică întotdeauna să fixezi un onorariu care tinde numai la limita sa maximă? Chiar dacă se încadrează în maximul prevăzut de lege și, cu atât mai mult, dacă-l depășește, cu încălcarea legii, onorariul poate fi redus pe calea contestației la executare, de către instanța de judecată, conform informațiilor pe care le-a oferit pentru redacția noastră un avocat. Iar în practică există destule exemple care să ne dovedească asta. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ești executat silit? Iată care sunt onorariile minime și maxime pe care le poate cere executorul

Tarifele pe care le pot cere executorii de la datornici trebuie să se încadreze între niște limite minime și maxime stabilite de legislația în vigoare. Apoi, cei care au venituri sub minimul brut pe economie și care nu au posibilitatea să-și acopere datoriile cu bunurile pe care le au trebuie să știe că beneficiază de dreptul la înjumătățirea acestor limite minime și maxime. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Se poate contesta raportul de evaluare făcut în cadrul executării silite?

Premisă: imobilul executat silit este subevaluat în cadrul raportului de evaluare dispus de executor în cadrul dosarului de executare. Aceste articol își propune să răspundă la întrebarea: reprezintă o soluție contestarea în instanță a evaluării efectuate în cadrul dosarului de executare? Sau, tehnic spus, raportul de evaluare se circumscrie sferei actelor de executare care pot fi contestate în cadru procesual? Dacă nu poate fi contestată valoarea, ce soluții există? Citește articolul

ACCES PREMIUM

Soluții legale care te ajută să scapi de executarea silită a creditelor

Articolul îți prezintă soluții legale care te pot ajuta să scapi definitiv de executarea silită dacă nu ai mai putut plăti ratele creditului de cel puțin un an și ești asaltat de societățile de recuperări creanțe. Citește articolul