ACCES GRATUIT

Ce ar trebui să știi și să faci înainte de a cumpăra o locuință

Achiziționarea unei locuințe este o cheltuială importantă, care necesită o planificare atentă. Pentru a te asigura că investiția ta este protejată, este important să iei în considerare o serie de aspecte. Cea mai sigură abordare a unui astfel de demers este aceea a consultării unor specialiști care să aibă cunoștințele necesare unei judicioase verificări a vânzătorului, cladirii și documentelor puse la dispoziție de către dezvoltatori, înainte de a semna un contract. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proiect de lege

UPDATE Proprietarii imobilelor încadrate ca monumente vor putea beneficia de credite garantate de stat pentru conservarea ori restaurarea lor, a votat Senatul

Cei ce dețin imobile încadrate în categoria monumentelor istorice sau doar părți din acestea vor putea beneficia, după cum apare într-un proiect legislativ ce a primit luni votul senatorilor, de credite garantate de stat, ce vin cu costuri suplimentare mai mici, pentru conservarea, restaurarea și punerea în valoare a acestora. Creditele vor putea ajunge, în anumite situații, și la 140.000 de euro. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Digitalizare

Polițele obligatorii pentru locuințe pot fi încheiate și pe Ghișeul.ro

Ghișeul.ro, aplicație și platformă guvernamentală de plată a taxelor, impozitelor și amenzilor, permite acum încheierea de asigurări obligatorii împotriva dezastrelor naturale. Acestea sunt obligatorii pentru toți proprietarii de locuințe, indiferent dacă sunt persoane fizice sau juridice. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Impozitarea vânzării locuințelor și terenurilor: Ce reguli se aplică anul acesta la înstrăinarea proprietăților

În acest an, impozitarea vânzării locuințelor sau terenurilor se face după reguli noi. Mai exact, a fost eliminat plafonul neimpozabil existent înainte, adică se impozitează venitul obținut din vânzarea unei locuințe, indiferent de valoarea ei, iar valoarea impozitului se stabilește în funcție de perioada în care vânzătorul a deținut proprietățile. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ministrul mediului: Centralele de apartament vor fi interzise în blocurile noi

Pentru a reduce poluarea, mai ales pe perioada sezonului rece, Ministerul Mediului ia în calcul interzicerea instalării de centrale termice de apartament în toate imobilele aflate în construcție. O alternativă ar putea fi centrala de bloc sau racordarea la sistemul centralizat de încălzire, acolo unde acest lucru e posibil. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Dacă un locatar nu-și plătește facturile individuale la apă, nu se poate debranșa întreg blocul, fie că e stare de alertă sau nu

În 2020 s-a stabilit ca, pe perioada stării de alertă, furnizorii de utilități (curent, gaze, apă, canalizare ori salubritate) să nu poată debranșa clienții sub nicio formă. Însă, pentru că mulți au profitat de această interdicție și nu și-au plătit facturile, autoritățile au stabilit vineri să o elimine în cazul rețelelor de furnizare a electricității și gazelor naturale. Astfel, pe perioada stării de alertă, interdicția de debranșare se aplică în continuare în cazul furnizorilor de apă, canal și salubritate. În plus, chiar și când nu este instituită stare de alertă, potrivit legii, nu se poate debranșa un întreg bloc de la apă sau canalizare pentru că unul sau mai mulți dintre locatarii imobilului nu-și plătesc facturile individuale. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Asociațiile de proprietari în vreme de pandemie: Ședințele de bloc se pot organiza în această perioadă, dar cu respectarea unor măsuri speciale

Locatarii de la bloc sunt obligați ca, în prima parte a fiecărui an, să se întâlnească pentru a discuta aspecte legate de organizarea imobilului. Astfel, atunci când vor să stabilească acțiuni viitoare într-un imobil, cum ar fi renovarea interioară sau exterioară a acestuia, ori pentru a stabili bugetele pentru aceste acțiuni, cei ce locuiesc la bloc trebuie să se întâlnească într-o ședință. Iată cum se pot organiza acum, în contextul epidemiei de coronavirus, ședințele la bloc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Propunere legislativă

Modificarea suprafețelor apartamentelor va trebui anunțată înainte, nu după finalizare, ca acum

Cei ce modifică suprafețele apartamentelor vor trebui să comunice intenția înainte de a se apuca de treabă, nu după finalizarea lucrărilor, așa cum se întâmplă în prezent. Schimbarea apare într-o propunere legislativă ce se află, de puțină vreme, în dezbaterea senatorilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Acordul de montare a rețelelor 5G va putea fi obținut mai ușor de la asociațiile de proprietari

Montarea rețelelor 5G în orașe se va face mai ușor, acordul asociației de proprietari pentru amplasarea antenelor pe blocuri urmând a se da după reguli noi. Schimbările sunt propuse într-un proiect de ordonanță de urgență a Guvernului pus recent în dezbatere de către Ministerul Comunicațiilor și Societății Informatice (MCSI). Citește articolul

ACCES GRATUIT

Acțiuni civile și administrative

Cererile posesorii - o modalitate de a apăra un bun fără a demonstra un drept asupra acestuia

Cererile posesorii reprezintă o modalitate eficientă prin care persoanele care posedă un bun (exercită o stăpânire de fapt asupra acestuia, utilizându-l, beneficiind de pe urma acestuia și, eventual, transformându-l) pot să prevină sau să înlăture acțiuni ale unei persoane care ar putea afecta întrebuințarea bunului. Avantajele cererilor posesorii este că ele pot fi folosite de către oricine exercită o stăpânire de fapt asupra bunului, nu doar de către cel care are un drept de proprietate asupra bunului. Citește articolul