ACCES GRATUIT

Decizie ICCJ aplicabilă deja

UPDATE Sumele datorate de proprietari drept cheltuieli ale asociației au o destinație specială și nu pot fi poprite de furnizori

Sumele de bani pe care asociația le încasează de la locatarii din bloc drept cheltuieli ale asociației au o afectațiune specială, trebuind să fie folosite în scopurile prevăzute de legislația asociațiilor de proprietari, subliniază Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ) într-o decizie de dezlegare a unei chestiuni de drept civil recent publicată în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Penalitățile de întârziere la plata întreținerii: Ce prevede legea asociațiilor

Sistemul penalităților pentru întârzierile la plata întreținerii e prevăzut de Legea asociațiilor, în vigoare din 2018. Potrivit acesteia, proprietarii au la dispoziție 30 de zile de când se afișează listele pentru a plăti cotele de contribuție, iar penalitățile se vor aplica, pe zi de întârziere, până la același maxim de 0,2% pe care îl știam și din actuala lege. Administratorii vor trebui să notifice însă în scris restanțierii despre datoriile de la întreținere. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Înființarea asociațiilor de proprietari în ansamblurile rezidențiale: Ce prevede noua lege a asociațiilor?

Viitoarea reglementare a asociațiilor de proprietari cuprinde prevederi și pentru dezvoltatorii imobiliari care construiesc ansambluri rezidențiale. Legea nouă, în vigoare de la finele lui septembrie, definește ansamblul rezidențial astfel încât și un singur bloc să fie considerat ansamblu, iar dezvoltatorii vor trebui să depună toate eforturile pentru ca proprietarii să se constituie în asociații de proprietari. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce obligații au asociațiile de proprietari în 2018

Asociația de proprietari este o persoană juridică ce-și asumă cele mai multe dintre responsabilitățile privitoare la o clădire de locuințe. Constituită din proprietarii locuințelor, asociația poate să angajeze persoane care să se ocupe de activitatea de administrare, de contabilitate, precum și de alte responsabilități specifice. De asemenea, ea are obligația de a-și organiza contabilitatea potrivit prevederilor legale. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder De mâine, copiii sub trei ani vor putea fi scutiți de la plata întreținerii, dar modificarea e aproape inutilă

Copiii cu vârsta de până la trei ani vor putea să nu mai fie luați în calcul la plata cheltuielilor de întreținere, potrivit unui act normativ recent publicat. În realitate însă, scutirea va fi irelevantă în calculele asociațiilor de proprietari, așa cum ne-au confirmat și specialiști din domeniu, pentru că cheltuielile de la care vor fi scutiți cei mici nu se raportează oricum la numărul de persoane, ci la consumul efectiv. Și chiar dacă s-ar fi cunoscut o schimbare însemnată în calcule, aplicarea scutirii va rămâne la aprecierea asociației și nu va fi nicidecum o obligație, așa cum s-a spus după ce a primit votul în Parlament. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Obligaţiile asociaţiilor de proprietari în 2017

Asociația de proprietari este o persoană juridică ce-și asumă cele mai multe dintre responsabilitățile privitoare la o clădire de locuințe. Constituită din proprietarii locuințelor, asociația poate să angajeze persoane care să se ocupe de activitatea de administrare, de contabilitate, precum și de alte responsabilități specifice. De asemenea, asociația are obligația de a-și organiza contabilitatea potrivit prevederilor din legislația aferentă. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Stai la bloc? Când poate administratorul să intre în apartamentul tău

Un reprezentant al asociației de proprietari, cum ar fi administratorul sau președintele, are dreptul să intre în apartamentele unui bloc, însă doar în anumite situații și, de obicei, cu respectarea unei proceduri prealabile. Citește articolul

ACCES GRATUIT

5 probleme juridice de care te poţi lovi în viaţa cotidiană şi soluţii pentru rezolvarea lor

Si în această săptămână, numeroşi utilizatori ai Forumului AvocatNet.ro au găsit răspunsurile de care aveau nevoie pentru rezolvarea problemelor juridice pe care le-au întâmpinat. În acest context, am ales să vă prezentăm cinci dintre cele mai populare subiecte tratate în ultimele zile, dintre care amintim momentul în care trebuie înregistrată o persoană la plata întreţinerii sau cuantumul indemnizaţiei lunare de creştere a copilului de care beneficiază o mamă studentă.  Citește articolul

ACCES GRATUIT

Obligaţiile asociaţiilor de proprietari în 2016

În timpul anului, asociaţiile de proprietari au, conform legii, mai multe obligaţii de îndeplinit, printre care se numără, de exemplu, organizarea cel puţin a unei adunări generale şi prezentarea veniturilor obţinute din exploatarea proprietăţii comune. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Obligatiile asociatiilor de proprietari la inceput de an. Cei care nu le indeplinesc risca amenzi de pana la 3.000 lei

Asociatiile de proprietari au anumite obligatii pe care trebuie sa le indeplineasca la inceputul anului, dupa cum stabileste legislatia in vigoare. Daca nu realizeaza aceste obligatii, atunci asociatiile risca amenzi de pana la 3.000 lei. Citește articolul