avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 454 soluții astăzi
Acasă Subiect: dezvoltatori imobiliari
Subiect: dezvoltatori imobiliari
ACCES PREMIUM

Reminder Agenții și dezvoltatorii imobiliari trebuie să anunțe ONPCSB când desfășoară activitate și când nu. Notificările se fac în 15 zile printr-o platformă specială

avocatnet.ro în Contabil și fiscal
4 Iulie 2022 | 0 | 11832 | Timp de citire: 2 min.

Din 2 iunie 2022, agenții și dezvoltatorii imobiliari trebuie să anunțe online, într-un termen valabil permanent de 15 zile, dacă desfășoară sau nu activitate, modelul raportării folosite în acest sens fiind oficializat recent de Oficiul Național pentru Prevenirea și Combaterea Spălării Banilor (ONPCSB). În același timp, cei deja activi au trebuit să anunțe că desfășoară activitate până pe 1 iulie 2022. Platforma specială pentru notificări este activă pe site-ul ONPCSB. Neîndeplinirea obligației poate atrage amenzi între 5.000 și 10.000 de lei. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Oficial: Agenții și dezvoltatorii imobiliari vor fi obligați să anunțe autoritățile dacă desfășoară sau nu activitate, altfel vor risca amendarea

Alexandru Boiciuc în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
22 Aprilie 2022 | 0 | 6717 | Timp de citire: 3 min.

Agenții și dezvoltatorii imobiliari au o nouă obligație în contextul prevenirii spălării banilor, care urmează să fie pusă în aplicare în curând. Conform unei ordonanțe oficializate joi, aceștia vor trebui să anunțe electronic dacă desfășoară sau nu activitate printr-un formular care urmează să fie stabilit. În caz contrar, se vor putea da amenzi de până la 10.000 de lei. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Noile reguli pentru TVA-ul redus la locuințe au un impact pozitiv și pentru dezvoltatorii imobiliari, nu doar pentru cumpărători

EY Romania în Taxe și impozite
17 Februarie 2022 | 0 | 3783 | Timp de citire: 3 min.

Anul 2022 a început cu vești bune pentru piața imobiliară din România. Cota de TVA de 5% se aplică din acest an și pentru locuințele mai scumpe de 450.000 lei, plafonul fiind majorat la 700.000 lei. Pentru a putea beneficia de noul plafon, însă, a fost introdusă o nouă condiție: cota redusă de TVA se va aplica pentru o singură achiziție în acest interval de preț, în timp ce, în cazul locuințelor mai ieftine de 450.000 lei, se pot efectua mai multe achiziții cu cota de 5%. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Prevenirea spălării banilor: Un ghid oficial pentru dezvoltatorii imobiliari, publicat de ONPCSB

Dragos Niculescu în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
16 Februarie 2022 | 0 | 2009 | Timp de citire: 3 min.

Oficiul Național pentru Prevenirea și Combaterea Spălării Banilor (ONPCSB) a publicat marți un ghid ce conține indicii și tipologii utilizate pentru a evalua riscul de spălare a banilor în domeniul tranzacțiilor imobiliare. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Prevenirea spălării banilor: Indicii ce pot ajuta agenții și dezvoltatorii imobiliari să identifice clienții cu risc ridicat

Anca Cernat în Contabil și fiscal
Redactor, avocatnet.ro
25 Noiembrie 2021 | 0 | 986 | Timp de citire: 2 min.

Agenții și dezvoltatorii imobiliari fac parte dintre specialiștii care pot identifica, în funcție de anumite indicii, care dintre clienții lor prezintă un risc ridicat de spălare a banilor, potrivit unui ghid publicat recent de către Oficiul Național pentru Prevenirea și Combaterea Spălării Banilor (ONPCSB). Aceștia sunt considerați a fi, potrivit legii, entități raportoare în anumite cazuri și sunt obligați să raporteze unele tranzacții către ONPCSB, în funcție de situația pe care o întâlnesc în practică. Citește articolul

ACCES PREMIUM

La vânzarea anumitor terenuri, va trebui obținut un certificat de calitate a solului. Obligația ar putea afecta tranzacțiile

Alexandru Boiciuc în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
29 Martie 2021 | 0 | 3532 | Timp de citire: 2 min.

De la 1 ianuarie 2021, o nouă lege prevede că, la vânzarea terenurilor afectate de activități economice, este obligatorie obținerea unui certificat de calitate a solului. Totuși, încă n-avem norme de aplicare, asfel că acest document nu poate fi emis momentan. Conform specialiștilor, tranzacțiile cu terenuri ar putea fi afectate, în sectoare precum cel agricol și cel imobiliar, de noua obligație. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Tranzacții imobiliare la limită: Situații în care riști ca Fiscul să îți impună taxe mai mari, considerându-te afacerist

Alexandru Boiciuc în PFA & Profesii liberale
Redactor-șef, avocatnet.ro
18 Februarie 2021 | 0 | 7612 | Timp de citire: 5 min.

Atunci când vine vorba de vânzarea imobilelor, persoanele fizice trebuie să fie foarte atente la intențiile pe care le au când vor să facă aceste tranzacții, spun specialiștii. Există situații la limită, în care linia dintre a fi considerat vânzător ocazional sau a fi considerat vânzător afacerist este destul de greu de tras, iar ceea ce contează, în final, ține de detalii. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Clarificare pregătită

Și dezvoltatorii imobiliari sau evaluatorii autorizați vor trebui să raporteze anumite tranzacții autorităților

Alexandros Bakos în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
22 Aprilie 2020 | 0 | 1063 | Timp de citire: 2 min.

Guvernul plănuiește să modifice cadrul legislativ aplicabil în domeniul prevenirii spălării banilor și a finanțării terorismului, printr-un act normativ aflat acum în lucru. De fapt, schimbările reprezintă o transpunere a legislației europene relevante, care este într-o continuă modificare. Unul din lucrurile care se vor schimba vizează clarificarea faptului că și dezvoltatorii imobiliari sau evaluatorii autorizați vor avea anumite obligații de raportat tranzacțiile care se fac prin intermediul lor autorităților cu competență în domeniul prevenirii spălării banilor (acest lucru se aplică și acum, dar într-o formă limitată, după cum se va vedea mai jos). Citește articolul