Conditiile actuale de piata au cauzat scaderea nivelului chiriilor pentru spatiile destinate a fi birouri, avand in vedere ca proprietarii au fost fortati sa agreeze chirii mai mici pentru a-si pastra chiriasii. Mai mult, pe viitor se previzioneaza scaderi ale chiriilor pe termen scurt, cu o continua crestere a stocului de spatii vacante.

De asemenea, conform informatiilor furnizate, in ceea ce priveste gradul de ocupare, este foarte putin probabil ca gradul de ocupare sa ajunga la nivelul obtinut anul trecut.

Cu 6% mai multe spatii vacante

„Stocul de birouri in Bucuresti este inca foarte modest in comparatie cu tarile invecinate si multe constructii noi au fost demarate in oras. In ceea ce priveste proiectele in dezvoltare, 300.000m² sunt planificati a fi livrati pe piata in 2009, cu 134.000m² deja finalizati in semestrul 1. Pe de alta parte, avand in vedere ca respectiva diminuare la nivelul cererii ocupantilor este, in prezent, resimtita puternic, este posibil ca mai multe proiecte sa fie puse in asteptare”, se arata in comunicatul de presa.

In plus, comunicatul subliniaza ca „procentul total de spatii vacante in oras a crescut semnificativ de la 4%, la sfarsitul lui 2008, la un nivel actual de 10,0%, cu cele mai mari procente inregistrate in apropierea zonelor limitrofe ale orasului, precum in zona Pipera.”

„Aceasta crestere este alimentata de migrarea societatilor catre spatii de birouri mai mici si mai ieftine si de catre cresterea stocului de spatii finalizate. Se preconizeaza ca procentul spatiilor libere pentru oras sa creasca la circa 10,0% pana la sfarsitul anului 2009”, potrivit aceluiasi comunicat.

Conform datelor furnizate, „prima jumatate a anului 2009 a avut parte de o stagnare a investitiilor imobiliare si totusi ramane o incertitudine in ceea ce priveste perioada cand tranzactiile vor putea fi reluate si se asteapta noi modificari ale preturilor proprietatior in cealalta parte a anului 2009.”

________
King Sturge LLP, cu sediul in Londra, este una din primele 10 companii de consultanta imobiliara din Europa (42 de sedii in 14 tari), avand o retea cuprinzatoare de peste 215 de birouri independente si asociate in lume, incluzând Europa Continentala, Asia Pacific si America de Nord. Peste 3.800 de angajati la nivel mondial lucreaza in servicii imobiliare si complementare in sectorul comercial, incluzând segmentele industrial, birouri, comercial si leisure. King Sturge si-a deschis filiala in Bucuresti in anul 2006. Compania ofera o gama larga de servicii incluzând consultanta in investitii, agentie, administrarea proprietatii si a portofoliului, evaluari si cercetari de piata precum si management de proiect.