O locuinta aflata in apropierea unui mall sau a unui parc este cu pana la 11% mai scumpa

MagazinulDeCase.ro a realizat un studiu privind modul in care preturile variaza in functie de apropierea locuintei de o un mall sau de un parc al orasului Bucuresti. In studiu au fost urmarite garsonierele, apartamentele cu 2 camere si apartamentele cu 3 camere din Bucuresti, in perioada martie-mai 2010.

Potrivit studiului realizat de MagazinulDeCase, pretul mediu al garsonierelor aflate in apropierea unui parc este de 44.478 euro, cu 7.46% mai mare decat al unei garsoniere care este situata intr-o zona in care nu exista un parc important al Bucurestiului, estimata la valoarea de 41.160 euro.

Acelasi trend il urmeaza si garsonierele aflate in apropierea unui mall . Astfel, pretul mediu al unei garsoniere care nu are in apropierea sa un mall este de 41.110 euro, cu 11% mai mic decat o garsoniera aflata aproape de mall, 46.590 euro.

Pe de alta parte, pe segmentul apartamentelor cu 2 camere studiul arata ca diferentele de preturi sunt mai mici. Astfel, pentru un apartament situat langa un parc, un proprietar cere un pret mediu de 69.752 euro, cu 1.79 % mai mult decat pentru un apartament situat intr-o zona unde nu exista spatii verzi.

O diferenta de 4.54 % exista si intre apartamentele din apropierea mall-urilor si cele aflate departe de acestea. Pentru un apartament cu 2 camere de langa mall, un proprietar cere un pret mediu de 72.010 euro iar pentru un apartament care nu are o astfel de atractie in apropiere, pretul mediu cerut este de 68.735 euro.

In cazul apartamentelor cu 3 camere, influenta asupra pretului este data mai mult de situarea imobilului intr-o zona cu parc, diferenta de pret fiind mai mica in cazul zonelor in care exista facilitatea unui mall. Astfel, pentru un apartament cu 3 camere situat intr-una din zonele cu parcuri ale orasului  Bucuresti se cere un pret mediu de 101.840 euro, in timp ce, pentru apartamentele din alte zone, pretul mediu este de 95.973 euro, deci cu 5.76% mai putin.

___
MagazinulDeCase.ro este primul serviciu online romanesc de promovare a ofertelor provenite direct de la proprietari, in baza unui pret fix, fara comision.