Înregistrarea contractelor de închiriere la Fisc încă nu se poate face online, ci doar la ghișeu

A trecut mai bine de o lună de când a a apărut în Monitorul Oficial noua procedură de înregistrare a contractelor de locațiune la Fisc (înregistrarea fiind opțională acum, nu obligatorie), prin Ordinul ANAF nr. 114/2019.

În ordin se precizează și posibilitatea înregistrării online a contractelor (prin mijloace electronice de transmitere la distanță), dar asta nu se poate face momentan. I-am întrebat zilele trecute pe cei de la ANAF dacă mecanismul de transmitere online e gata și nu mi-au oferit un răspuns lămuritor, ci rugămintea să mai aștept răspunsul.

Până când depunerea electronică va deveni practică, celor interesați -- adică celor care au încheiat astfel de contracte -- le rămâne varianta deplasării la un ghișeu ANAF, dar nu oricare, ci, potrivit ordinului sus-numit, la organul fiscal în rază teritorială a căruia sunt înregistrați ca plătitori de impozite, taxe și contribuții, la organul fiscal unde persoana fizică rezidentă care închiriază are domiciliul fiscal sau la cel în raza căruia se află imobilul, dacă e vorba de un nerezident (locatorul, nu locatarul).

Cu ce trebuie mers la ghișeu, mai exact? Cu o copie a contractului sub semnătură privată încheiat cu locatarul. La ghișeu se va completa, în dublu exemplar, o cerere de înregistrare a contractului (modelul cererii e atașat acestui material, mai jos).

Important! Aceeași cerere trebuie completată și atunci când se modifică sau încetează contractul, bifându-se căsuța corespunzătoare. Nu trebuie neglijat aspectul depunerii cererii și atunci când un contract încetează, pentru că Fiscul ar putea considera, analizând și eventualele declarații unice depuse pentru fiscalizarea acelor venituri, că acel contract e încă în derulare și contribuabilul are de plătit ceva, deși nu este cazul.