Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Spatiu comercial la parterul blocului
Buna ziua. Spatiul comercial de la parterul blocului era administrat de AFI din Primaria Bucuresti. In acest spatiu este chirias o fundatie. Suntem in proces atat cu AFI cat si cu fundatia respectivapentru ca sunt datori la intretinere cca 5000 de lei. Au mai platit, AFI reparatiile de la conductele din subsol iar fundatie cateva sute de lei cand si cand (deci ambii au recunoscut prin platile respective ca trebuie sa plateasca datoriile pe care le au fata de asociatie). Acum suntem in faza de apel la tribunal. Pe usa spatiului respectiv, primaria de sector a pus afis ca spatiul se scoate la licitatie cu strigare in 03.03.2023. Nu am fost intrebati daca spatiul respectiv nu are datorii la asociatie. Ce putem face ca sa ne recuperam banii si sa nu ne trezim ca cel care cumpara spatiul nu o sa vrea sa plateasca datoriile?
Montare camere video la bloc si cont de e-mail bloc facut pe telefon personal
Buna ziua.
Va rog sa aveti amabilitatea sa ma indrumati cum se pot monta legal camerele video de supraveghere la bloc. Am facut un tabel cu cu semnaturi si consimtamantul proprietarilor dar sunt vreo doi-trei care nu vor sa-si dea consimtamantul. Unul are copii care produc stricaciuni, unul face "comert" cu diverse, la altul stau mai multi in apartament, etc.. Nu sunt multi dar nu avem unanimitate ci majoritate. Eu nu mai inteleg nimic, de ce nu se pot monta camere daca cei certati cu legea, ordinea si disciplina se opun? Motivatia celui care are copii cu probleme este ca se incalca GDPR-ul si-i tulburam intimitatea. Pe principiul acesta si camerele montate de Primaria sector 3 pe majoritatea blocurilor filmeaza cine intra si iese din blocurile respective, camerele din diverse magazine iti inregistreaza imaginea si poate hotii se pot opune si ei. Va rog sa ma indrumati cum sa fie legal si inatacabil da montam sistemul de supraveghere pentru ca au furat robinetii-termostat de la caloriferele de pe hol, au dat cu piciorul in tablia usii de la intrare si au spart-o, arunca tot felul de pahare de unica folosinta, sticle si doze de bere, tigari, pun talpi pe pereti, scriu cu markere si grafitti pe pereti si lift, murdaresc geamurile, lasa usile deschise (pun pietre si le blocheaza deschise si le lasa asa) desi avem interfon tocmai ca sa nu mai intre toti aurolacii si sa-si faca nevoile si/sau sa doarma in bloc. Unul dintre cei ce se opun a ajuns membru in comitet pentru ca toti fug sa-si asume raspunderea. Maraie pe la colturi, dar la Asunarea Generale l-au votat pe individ ca sa scape ei, sa nu se bage ca este greu sa muncesti gratis dar este mai usor sa ai la cine sa tipi cand esti nemultumit. Acest individ. membru in Comitet, ca si mine de fapt, a creat adresa de e-mail a asociatiei pe telefonul lui personal. Eu ma ocup benevol de "secretariatul" asociatiei. Nu fac nimic fara acordul presedintelui si a celorlalti 3 membri ai Comitetului Executiv. Individul acesta nu vine la sedinte pentru ca mereu este la cumparaturi, sedintele fiind intotdeauna sambata sau seara dupa ora 20 in timpul saptamanii. Ma monitorizeaza si apostrofeaza verbal cand am diverse activitati pe e-mail-ul asociatiei. Daca ma decuplez de la e-mail-lul asociatie ca sa intru pe gmail-ul personal, la reintrarea pe e-mail-ul asociatiei trebuie sa-mi de el OK-ul de pe telefonul lui personal. Nu am putut sa scapam de el din comitet pentru ca ne blocheaza toata corespondenta, facturile, etc...A solicitat emiterea tuturor facturilor in format electronic iar user-ul si parola de la diversi furnizori le stie doar el. A pus mana pe toate cheile de la subsol, ghena, terasa, uscatorie, tot. Tipa la noi, ne jigneste, ne ameninta, este furios cand noi restul comitetului si presedintele luam hotarari in lipsa lui (pentru ca nu vine la sedinte). Omul este "director" la un radio privat si crede ca noi suntem subalternii lui iar asociatia este firma lui. Va rog frumos sa ma sfatuiti cum se pot rezolva problemele de mai sus. Multumesc mult si va doresc numai bine.
Retinere abuziva contributie la fondul de sanatate din pensie.
Buna ziua si La Multi Ani!
In data de 28 decembrie 2022, în Monitorul Oficial nr. 1262, a fost publicată Decizia nr. 650 din 15 decembrie 2022 a Curții Constituționale a României prin care dispozițiile referitoare la contribuția de asigurări sociale de sănătate cuprinse în OUG. nr. 130/2021 privind unele măsuri fiscal-bugetare, prorogarea unor termene, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative, sunt neconstituționale.
În temeiul art. 147 alin. (4) din Constituția României, republicată, începând cu data de 28 decembrie 2022, nu se mai reține contribuția de asigurări sociale de sănătate pentru veniturile din pensii, pentru partea care depăşeşte suma lunară de 4.000 lei pentru fiecare drept de pensie.
Avand in vedere ca acesti bani mi-au fost retinuti in baza unei OUG neconstitutionale pot sa dau in judecata Casa de Pensii pentru a mi se returna suma retinuta ilegal? Mi s-a retinut din pensie contributia pentru sanatate 13 luni. Pensia mea este consituita pe contribuitate, am lucrat ca inginer 38 de ani, iar pensia mi-a fost calculata strict pe baza salariilor si sporurilor de vechime, nu mi s-a facut niciun favor.
Va multumesc si va doresc un An 2023 foarte bun!
Buna ziua. Va rog sa ma ajutati in rezolvarea urmatoarei probleme: imi poate pune la dispozitie cineva anexele de la DECRET Nr. 467 din 28 decembrie 1979 privind evaluarea constructiilor, terenurilor si plantatiilor ce se preiau, cu plata, in proprietatea statului prin expropriere sau in alte cazuri prevazute de lege? In Decret scrie ca acestea au fost comunicate institutiilor interesate, deci nu sunt publicate in Buletinul Oficial respectiv. De unde le pot procura pentru ca la Monitorul Oficial sau la Arhivele Statului este doar textul publicat nu si anexele. Va multumesc mult, O zi buna!
EMITENT: Consiliul de Stat al Republicii Socialiste Romania
aparut in BULETINUL OFICIAL Nr. 3 din 4 ianuarie 1980
Buna ziua.Va rog sa aveti amabilitatea sa-mi traduceti si mie solutia care-mi apare pe site-ul judecatoriei:
"Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Bucureşti. Pronunţată, astăzi, 10.10.2022, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instantei"
Motivatia instantei o primesc prin posta sau trebuie sa ma duc sa o ridic personal de la grefieri? Termenul de 30 de zile pentru apel curge de la data pronuntarii sau de la data primirii, respectiv ridicarii de la grefieri a motivatiei respective.
Daca avocatul meu a pierdut acest proces pe care nu avea cum sa-l piarda, pot apela la serviciile altui avocat pentru recurs?
Este vorba despre un proces al Asociatiei de Proprietari cu AFI ai carui chiriasi nu vor sa plateasca intretinere pe motiv ca nu stau in spatiul respectiv inchiriat si nu au de ce sa plateasca administrator, femeie de serviciu,cheltuielile cu aplicatia e-bloc, etc,
Va rog sa ma ajutati.
Cu multumiri,
Tudor OPREA
avocatnet.ro explicăm legislația
