In acelasi cartier, locatarii blocului 3 s-au inteles intre ei sa isi marcheze locurile de parcare, ceea ce au si facut.
A doua zi a aparut dezvoltatorul cu un muncitor de la blocul nou care se construieste in cartier si a rupt toate marcajele. Locatarii au incercat sa il dea in judecata pentru distrugere dar in urma amenintarilor au ramas doar 3 vecini pe pozitie si in cele din urma o singura persoana care a renuntat intr-un final.
Dezvoltatorul e un interlop destul de cunoscut in oras, nimeni nu vrea sa isi faca de lucru cu el.
Nici macar faptul ca a fost data in judecata, ca a aparut in ziare impreuna cu notarul cu care facea ilegalitatile, nimic nu l-a oprit si in continuare face legea in cartier.
Celor de la blocul 3, dupa ce le-a distrus marcajele de parcare, cu un tupeu nesimtit i-a apelat in felul urmator:
"Sobolanilor, v-am dat apartamente sa aveti unde sta si acum sunteti nerecunoscatori!"
Grupul de proprietari nu se implica, 90% sunt chiriasi, iar proprietarii ignora problema.
Doar eu ma lupt cu morile de vant, mi-am instalat un marcaj de parcare, iar dupa o luna a fost furat (conform informatiilor mele a fost distrus intr-o noapte chiar de constructorul blocurilor (acum locuieste in cartier), cel din articolele de mai sus.
Mai jos sunt articolele din ziare despre acest dezvoltator si notarul care l-a ajutat.
Intre timp noi locatarii nu putem folosi parcarile cumparate. [ link extern ] / [ link extern ] / [ link extern ] /
Buna ziua, am achizitionat in urma cu cativa ani un apartament.
In contractul de vanzare-cumparare (pe langa detaliile apartamentului si spatiilor comune de pe scara blocului) este mentionata cota de 50.61/1720 parti din terenul aferent apartamentului care cuprinde intre altele un loc de parcare nemarcat.
Multi locatari din bloc au doua masini, o persona are vreo patru (ca se ocupa cu bisnita de masini) iar locurile sunt insuficiente, se aplica regula primul care vine ocupa parcarea. In felul asta s-a ajuns ca jumatate din locuri sa fie ocupate de epave care nu au fost miscate din parcare de ani de zile.
Ca sa fie situatia mai hilara, constructorul blocului a facut un intreg cartier, 8 blocuri, iar acum incearca sa vanda separat parcarile fara sa poata oferi un act de proprietate, doar montand un indicator cu numarul apartamentului de care apartine parcarea. Unii locatari, ca sa evite problemele au dat banu, au primit o hartie fara valoare de la constructor si un notar si au primit un "indicator" de parcare.
Unele blocuri au tinut sedinte si au impartit parcarile aferente, si-au montat indicatoare si au crezut ca au rezolvat problema.
Doar ca constructorul - care intre timp s-a mutat in cartier - face "razii" noaptea si da indicatoarele jos.
Intre timp situatia a ajuns in ziarul local, scandal impreuna cu notarul. Asa ca urmatoarele blocuri pe care constructorul inca le ridica au in planul funciar inclus si locul de parcare aferent fiecarui apartament, nu mai e spatiu comun.
Situatia parcarii blocurilor vechi ramane incerta, constructorul in continuare cere bani ca sa puna indicatoare si le da jos pe cele puse de locatari. Politia nu se baga pe proprietate privata.
Multumesc mult de raspuns.
O intrebare aditionala:
Cum pot evita poprirea pe salariu? Am eu cum sa solicit expres vinderea apartamentului de catre banca, explicand ca nu o sa mai platim ratele pe viitor?
Sau trebuie sa astept neplata ratei 2-3 luni? Iar apoi poprirea salariului si doar ulterior sa se ajunga la executarea silita a apartamentului. Pot eu ca si titular pe credit sa cer direct executarea apartamentului? Apartamentul valoreaza mult mai mult decat creditul (conform evaluatorului de la obtinerea creditului), deci as ramane si cu ceva bani, diferenta dupa inchiderea creditului. Asta daca executorul nu il vinde subevaluat.
Am un credit prima casa unde eu sunt titularul creditului iar sotia este coplatitor.
Suntem separati (inca nu suntem divortati), sotia locuieste cu copilul si socrii in apartamentul cumparat prin "prima casa". O vreme am platit jumatate din rata insa nu mai doresc acest lucru deoarece nu mai locuiesc acolo.
Sotia ameninta ca va apela la un executor pentru poprire pe salariul meu.
Intrebarea mea este daca eu pot cere executarea silita a apartamentului respectiv (vanzare lui de catre banca) inainte sa mi se puna poprire pe salar. Care sunt conditiile in care mi se pot lua bani de pe cardul de salariu? Ce perioada ar trebui sa nu fie platita rata pentru ca banca sa poata sa ceara angajatorului meu o parte din salariu pentru rata respectiva?
Specific ca iese din discutie punerea de catre mine in vanzare a apartamentului respectiv deoarece nu am cum duce acolo eventuali cumparatori. Acolo locuiesc acum si socrii mei impreuna cu sotia si copilul nostru. Precizez de asemenea ca am fost scos afara din apartament deoarece sotia are o relatie extraconjugala si nu mai doreste casatoria (desi nu e grabita sa ceara divort).
Ce alte optiuni am pentru a nu mi se face poprire pe salariu. Pana in prezent rata este platita la zi insa eu personal nu mai am de gand sa platesc nimic. E aberant sa platesc pentru sotie si relatia ei extraconjugala.
Va supun atentiei urmatoarea situatie care mi s-a intamplat, in parte din cauza mea:
Am cumparat o masina SH de la o firma, in entuziasmul initial al cumpararii, asociat cu detaliile discutate la telefon anterior precum si anuntul de pe internet, nu am observat decat cand am ajuns acasa ca masina e mai veche cu 2 ani decat credeam.. Era din 2005 in loc de 2007. Pe cartea gri scriau ambii ani, eu m-am uitat la ultima inmatriculare care era 2007 si uite asa am platit o masina din 2007 si m-am ales cu una din 2005.
Am sunat proprietarii firmei, au ramas si ei "uimiti", au spus ca nici ei nu si-au dat seama de "inadvertenta" si au promis ca imi trimit o diferenta de 300 euro (in rate lunare de 50 de euro!!) si o pereche de roti. Deoarece masina imi placea, iar pana la urma a fost si greseala mea, am acceptat.
Au trecut 4 luni de la intamplare, i-am sunat saptamanal, de fiecare data se gasea cate un motiv de amanare. Interesant e ca intotdeauna vorbeau frumos, imi explicau cat de seriosi sunt si ca se va rezolva.
Dupa 4 luni de asteptari si minciuni le-am "promis" ca o sa fac publica aceasta poveste pe unele forumuri de automobile pentru ca lumea sa se fereasca de ei pe viitor si sa nu pateasca ce am patit eu. Zis si facut, mi-am spus povestea pe forumuri, cu numele si datele firmei precum si ale proprietarului, iar povestea a avut un rasunet destul de mare, astfel incat a ajuns pe prima pagina de google cand le cautai firma.
Efectul a fost instantaneu, mi-au trimis primii bani si mi-au cerut sa scot acele articole de pe internet. Ceea ce am si facut, articolele fiind acum sterse. Insa in aceeasi zi m-a sunat un coproprietar al firmei amenintandu-ma cu procese, telefoane inregistrate si chiar forta bruta.
Am ajuns la concluzia ca vor sa ma dea in judecata pe baza banilor trimisi si a unor conversatii inregistrate de ei, prin care sa dovedeasca un santaj din partea mea pentru a le lua banii...
Intrebarea mea este:
Exista un caz impotriva mea? Sa-mi fac griji? Actele masinii (acum inscrisa pe mine), factura, copii de carte gri, etc. pe care le am de la ei, martorul cu care am fost la cumpararea masinii si anuntul initial de vanzare pe numele firmei lor imi sunt de ajuns ca sa ma protejez?
Ce ma sfatuiti?
avocatnet.ro explicăm legislația
