Activitate Shiva

Probabil se bazează pe art 66.1

Art. 66. - (1) Administratorul are, în principal, următoarele atribuţii:
a) administrează imobilul, propune şi supraveghează lucrări având ca scop
conservarea şi întreţinerea acestuia;
b) supraveghează atât lucrările care privesc administrarea, cât şi personalul
angajat;

Cu siguranță, la o verificare, asociația n-ar fi în ordine cu actele. Dar nici vecinii nu doresc să se implice; ultima ședință despre schimbarea președintelui s-a terminat fără vreo shimbare (și fără majoritate, că au participat prea puțini).

Mulțumesc.
Găsisem [ link extern ]
care specifică că-i actualizată la anul curent.

Am înțeles că au apărut ceva norme noi legate de asociațiile de proprietari.
E vorba doar de Legea 196/2018, actualizata 2024 sau mai sunt și alte OUG-uri/legi modificate față de lista din primele 2 postări ale acestei discuții?

Mulțumesc.

Din păcate e o nebuloasă partea juridică a asociației. De asta întrebam cine ar trebui să știe situația juridică curentă - teoretic cred că tot firma de administrare.

Înlocuire coloană principală

Bună ziua,
Anul trecut au apărut infiltrații de apă la mine în apartament de la coloana principală de apă care are 40 de ani și se pare că cedează. S-a reparat fisura în ianuarie iar vecinii de coloană (mai puțin cel de la ultimul etaj) sunt de acord să se schimbe toate țevile pentru a preveni astfel de probleme.

Administrarea asociației de proprietari (pe 6 scări) e făcută de o firmă și am cerut să ne dea 2 oferte de preț pentru lucrare - lucru care nu s-a întâmplat. Președintele a demisionat de ceva ani( nu mi-e clar dacă oficial, în scris).

Acum infiltrația a reapărut. Ce pași ar trebui să fac pentru a se realiza schimbarea coloanei de apă-canal?

Lateral de problemă, unde/cine ar trebui să aibă situația juridică a asociației? Cine-i președinte, CEX, cenzor? Pot cere, ca simplu proprietar, de la administrator deciziile de la adunările generale precum și sumele de rulment și reparații?

Mulțumesc.

Fiind gravida, medicul de familie mi-a inmanat o lista de analize teoretic gratuite. Practic, la toate laboratoarele s-au terminat fondurile alocate. Platesc contributiile de sanatate de ani buni.
Ce demersuri trebuie sa fac pentru a obliga casa de asigurari de sanatate sa-mi deconteze analizele platite?

Multumesc.

vladfesan a scris:

in mod legal, sotia isi va retine banii proveniti ca urmare a vanzarii bunului personal urmand sa impartiti numai diferenta.

Puteti sa ma indrumati spre legea si articolul care sustin acest mod de impartire a banilor?
Multumesc.

Care trebuie sa fie continutul deciziei de expropriere? Am gasit 2 modele, complet diferite - unul, folosit de CNADR si care contine doar lista cu expropriatii de pe un coridor si sumele stabilite ca despagubire si aprobate prin H.G ( [ link extern ]
) si alta, folosita de primaria Oradea cu precadere, care este individuala si contine inclusiv numarul de cont deschis pe numele expropriatului unde au fost deja depusi banii de despagubire ( [ link extern ]
)

Pare-se ca instantele de judecata refuza orice proces pt. despagubire daca nu exista emisa o decizie de expropriere individuala iar CNADR nu doreste sa emita asa ceva si se bazeaza pe faptul ca hotararea de guvern cu lista celor expropriati reprezinta titlu executor cf, legii 255/2010

Cautand pe net alte dosare legate de exproprieri am intalnit urmatoarea sintagma \"constatarea ineficacităţii procedurii de expropriere cu privire la imobilul înscris în CF\" ( [ link extern ]
) pe care nu o inteleg. Adica procedura de expropriere nu a fost corecta sau nu a fost completa? Sau ambele?

Tot legea 255/2010 prevede ca "Decizia de expropriere constituie titlu executoriu pentru predarea bunului imobil", Ce se intampla daca se refuza predarea? Poate intra constructorul cu forta sau CNADR trebuie sa se adreseze instantei pt. executare silita?

Multumesc.

Cine este in drept legal sa ceara de la administratia locala eliberarea autorizatia de demolare/desfintare a unei constructii? Care e legea/OUG care reglementeaza acest lucru?

In cazul parintilor mei, decizia de expropriere pt. autostrada a fost publicata in Monitorul Oficial insa inca nu s-au parcurs toti pasii prevazuti in legea de expropriere si normele de aplicare (cf. legii 255 nu s-a facut transferul de proprietate pentru ca nu s-a intrunit comisia de atribuire a drepturilor de despagubire ) dar constructorul autostrazii a cerut deja primariei eliberarea autorizatiei de demolare a constructiilor de pe terenul expropriat.
Ca si intrebare secundara ...cine e proprietarul acum a constructiilor de pe terenul expropriat? Statul roman sau ai mei?