Activitate miki1960

Multumesc

Buna ziua
As dori sa va aduc la cunostinta urmatoarea situatie:
- Sintem 5 proprietari ai unei case (4 apartamente) si a unui teren de 1000 mp.
- Este facuta iesirea din indiviziune, fiecare proprietar are extras CF pe apartament si pe teren conform unui procent stabilite de noi.
- Exista o parte din teren care este in indiviza comuna si este folosita pentru parcare si acces la fiecare proprietate.
Eu si cu inca unul dintre proprietari dorim sa ne vindem partea noastra de teren impreuna cu apartamentele noastre.
Intrebarea este :
- din partea de teren aflat in indiviza comuna avem si noi cei doi proprietari o parte? – conform procentelor cu care am facut impartirea terenului.
- daca da aceasta parte o putem vinde impreuna cu terenul si apartamentele?
Toata discutia a pornit de la un agent imobiliar care sustine ca terenul aflat in indiviza comuna nu se poate vinde - este gratuit nu va fi platit in bani, deoarece cel care-l cumpara nu se poate folosi de el.
Cautind pe internet am gasit urmatoarele:
- conform art. 634 alin 1 din Codul Civil, “Fiecare proprietar este titularul exclusiv al unei cote-parti din dreptul de proprietate si poate dispune in mod liber de aceasta in lipsa de stipulatie concreta”;
- primul pas la vinzarea cotei indiviza comuna este notificarea celorlalți coproprietari, deoarece aceștia au drept de preempțiune.

Multumesc, cu stima Cernomodiac Nicolae

Multumesc!

Buna ziua
Sintem patru mostenitori ai unui teren. Am dezmembrat terenul, am facut iesirea din indiviziune si fiecare din noi are parcela lui cu extras de carte funciara.
Trei dintre mostenitori vrem sa vindem parcelele noastre dar al patrulea nu vrea sa-si vinda parcela odata cu noi deoarece considera ca pretul cerut de noi este prea mic.
Intrebarea este daca exista vreo cale legala prin care sa-l obligam pe al patrulea sa-si vinda parcela la pretul solicitat de noi? Sau el poate sa nu-si vinda terenul?
Multumesc

Multumesc

Nu, sint persoana fizica.

Buna ziua, vreau sa vind un teren construibil intravilan prin intermediul unei agentii imobiliare. Valoarea terenului este in jur de 700.000,00 euro.
Care este cota de TVA perceputa de agentie pentru vinzarea terenului?
Multumesc

Buna ziua, va multumesc pentru raspunsuri dar scuze tot nelamurit sint. Daca sint pensionat medical si nu am contract de munca pe societate, banii care ramin de incasat cum ii scot din societate, sub forma de dividende? Multumesc.

Buna ziua, ideea este ca proiectul va fi predat pina imi va iesi decizia de pensionare dar incasarea contravalorii lucrarii se va face in 2-3 luni, pot sa-mi scot banii ca si dividende?

Buna ziua
Sint administrator si asociat unic la o firma de proiectare in constructii. In luna mai imi depun dosarul pentru pensionare medicala si probabil voi obtine gradul III de invaliditate. Problema mea este ca mai am de finalizat o lucrare care probabil se va plati undeva in luna septembrie. Intrebarea mea este cum voi putea sa-mi recuperez banii acestia. Nu vreau sa mai lucrez cu program redus, vreau sa beneficiez de pensia integrala.
Multumesc