Activitate latka

Da, exista, legea, cea care spune de autorizatie de construire, daca se face altfel :
Articolul 11
(1) Se pot executa fără autorizație de construire/desființare următoarele lucrări care nu modifică structura de rezistență și/sau aspectul arhitectural al construcțiilor, cu excepția cazurilor în care acestea se execută la categoriile de construcții prevăzute la art. 3 alin. (1) lit. b):
..........................
b) reparații la acoperișuri, învelitori sau terase, atunci când nu se schimbă forma acestora;
...............................
[ link extern ]
Nu stiu exact ce lege doriti, la ce sa faca referinta.
Mergeti si platiti consultanta avocatului.

Vi se pare mult de plata, dar nu stiti nici macar preturile utilitatilor.
La Apa Nova e 10,24 RON mc de apa (intrata si data la canalizare), cu TVA.
Asa trebuie sa obtineti si dvs. costurile cu apa calda si incalzirea. Noi nu avem de unde sa cunoastem daca e normal sau nu, din moment ce dvs. nu faceti absolut nimic din ce spune legea 196/2018.
Poate ca e foarte corect.

V-am raspuns anterior cum trebuie procedat. Dvs. vorbiti de niste "diferente" , dar nu aveti absolut nici un document, mod de calcul, cit de mari, etc sunt si ce temei legal au la baza, cei din asociatia dvs. Nu conteaza ca nu aveti act de la CET Govora, din moment ce aveti masuratoare care confirma ca nu consumati.

Tot dvs. ati scris ca se construieste dupa proiectul de 30 de ani, fara autorizatie . Acum scrieti altceva. Nu se poate construi fara autorizatie de construire, se pot doar face reparatii, pastrind intacta forma si dimensiunile vechi a acoperisului. Ati zis ca s-a dat notifixcare catre primarie, cred ca in sensul ca asa se va executa lucrarea si in cazul asta nu trebuie autorizatie.

Unde ati gasit dvs. aceasta precizare legislativa ? Amenzile se dau vinovatilor, care sunt persoane fizice individuale, in cazul acesta. Cititi cu atentie OG2/2001. Cladirile nu se amendeaza.

Daca v-a amendat individual, inseamna ca aveti fiecare un PV de contraventie. Unde e problema, achitati amenda conform PV.

Aveti optiunea sa cereti, in scris, explicatii oficiale :
Articolul 28
(3) Proprietarii din condominii au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, după caz, să o conteste în scris în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă, în scris, la contestație în termen de 10 zile de la primirea acesteia.
(4) În cazul în care președintele sau administratorul nu ia toate măsurile necesare în scopul facilitării accesului proprietarilor la documentele contabile sau la orice alt document al asociației de proprietari, conform legii, proprietarii au dreptul de a notifica despre aceasta comitetul executiv și cenzorul/comisia de cenzori. În situația nesoluționării sau a soluționării necorespunzătoare a solicitărilor notificate în termen de 10 zile de la depunerea acestora, proprietarii se pot adresa compartimentelor prevăzute la art. 10.
sau

Articolul 29
(3) Orice persoană sau orice proprietar care se consideră vătămată/vătămat într-un drept al său din cauza neîndeplinirii sau îndeplinirii defectuoase a atribuțiilor de către președinte, membri ai comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de către administrator se poate adresa în scris compartimentelor prevăzute la art. 10 sau, după caz, instanțelor judecătorești.

Capitolul IX Contravenții și sancțiuni
Articolul 102
(1) Următoarele fapte constituie contravenții, dacă nu au fost săvârșite în astfel de condiții încât să constituie, potrivit legii penale, infracțiuni:
................................
e) nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum și neîndeplinirea sau depășirea atribuțiilor de către președinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de către administrator;
..................................
[ link extern ]

Nu este nici o lege, care sa reglementeze acest aspect. Puteti face cum doriti, puteti sa puneti o lista, puteti doar sa puneti o instructiune cu ce numere de apartamente sunt si modul de formare a codului. Depinde de cit de paranoici sunt cei din condominiu.

Probabil exista dosar de cercetare penala. Va puteti intoarce in Germania, dar fara permis.

1. Da, mai ales ca stiti ca e parte comuna.
2. Chiar e obligatoriu sa se respecte acel proiect, altfel trebuie obtinuta autorizatie de construire.