Activitate latka

Bineinteles, vedeti undeva in lege ca acordul se incheie pentru TOATE spatiile comerciale in acelasi timp ?

Nu o impartiti deloc, conform legii banii intra in fondul de reparatii.
Articolul 70
(1) Toate veniturile obținute din exploatarea proprietății comune, inclusiv veniturile din dobânzi bancare, aparțin asociației de proprietari.
(2) Veniturile prevăzute la alin. (1) alimentează numai fondul de reparații al asociației de proprietari și nu se plătesc proprietarilor. Lista acestor venituri, precum și cheltuielile aferente lor sunt prezentate semestrial, într-un raport afișat la avizierul asociației, și se evidențiază în registrul unic de venituri și cheltuieli al asociației de proprietari.
[ link extern ]

Nu e nici o problema.
[ link extern ]

Articolul 38
(2) Părțile comune pot fi utilizate de către terți, persoane fizice sau juridice de drept public și/sau privat, numai ca urmare a hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, adoptată cu acordul a două treimi din numărul total al proprietarilor din condominiu și cu acordul tuturor proprietarilor direct afectați de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosință sau de concesiune, semnat de președinte în numele asociației și avizat de cenzor/comisia de cenzori.
[ link extern ]

Iubitul dvs. vorbeste prostii, nu poate sa ceara nici o despagubire, prin nici o plingere. Poate doar sesiza, ca orice cetatean oarecare, aceasta situatie.

1. Luati legatura cu distribuitorul de gaz si lamuriti situatia.
2. Nu primeste nimeni bani, e ilegal, banii intra in fondul de reparatii, conform legii 196/2018.
[ link extern ]

Nu se poate, aveti adunarea generala, ca organ suprem, puteti schimba starea de fapt si alege si angaja alte persoane, conform legii 196/2018.
[ link extern ]

Din moment ce aveti act ce autentifica proprietatea dvs., iar altii au trecute alte boxe in proprietatea lor, nu vad ce ar putea determina instanta si de unde ar aparea motivul sa fie declarata proprietate comuna. Instanta nu stabileste ea proprietarul, ci partea care va da in judecata trebuie sa dovedeasca, in primul rind, acest lucru. Considerentele nu au efect juridic.

Dacă aveți cadastru pe boxa, nu mai e nimic de comentat, nu e proprietate comună.

Deocamdata e legal, tot ce tine de astfel de conditionari e votat in sedinta HCL. Daca doriti sa anulati asa ceva, atunci va trebui sa angajati un avocat si sa dati primaria in judecata, la instantele de contencios administrativ..