Activitate LetitiaM

Ati rezolvat ceva legal?
Noi avem fumatori la etajul de mai jos apartamentul din dreapta noastra - dormitorul nu se poate aerisi (avem si copil mic in dormitor).
Pe cealalta parte a apartamentului alti fumatori pe acelasi etaj cu noi de la care vine fumul in al doilea dormitor al baiatului mare si un pic in camera de zi.
Ambele balcoane la noi sunt total deschise fara niciun perete, iar la vecini cel de pe fata este total deschis, iar cel de pe spate este cu un perete care nu da spre noi ci spre scara A si blocul alaturat.
Si eu ca si altii pe aici sunt revoltata ca nu imi pot folosi camerele sau ca trebuie musai sa folosesc aerul conditionat chiar si in serile racoroase de primavara si inceput de vara si nu pot aerisi. Si mai rau, intind hainele pe balconul din spate si imi umplu hainele cu miros de tigari sau las totusi deschis sa aerisesc camerele vecinii nefiind pe balcoane si ma trezesc ca mi se umplu camerele de fum pt ca intre timp apar ei si fumeaza. E groaznic. Iar eu am dezvoltat de cativa ani un fel de alergie la fumul de tigara și baiatul mare face otita de fiecare data cand ajunge sa stea in fum de tigari. Asta pe langa daunele de la fumatul pasiv pe care vecinii le cauzeaza intregii familii (5 membri de familie)

Doamne fereste!
Noi nu avem decat 2 calorifere la casierie si arhiva in partile comune! Adica ne-ar fi pus la plata pe cei debransati 30-50% xcota parte din celelelalte aprox 170 de calorifere inca bransate?!!!
Daca am 104mp in care am cate o teava in 2 din cele 4 incaperi mari, una in toaleta de serviciu, una in baie si inca una intr-o foarte mica debara (care e rece total de un an) si eu incalzesc apt meu iar sub mine si peste una din camerele cu tevi nu este incalzit cu nimic, eu cat platesc la fostul radet? 10% din tot apt? 10% din incaperile prin care trec tevile? Sau alt procent? Sau cum?
Urmeaza sa se branseze blocul la radet si vrem sa stim la ce trebuie sa ne așteptăm

Nu am pe cine trimite.

Sot sotie si copii, la fel ca in art. 17 din legea nr. 114/1996.
Dar va intreb pe dvs, eu nu sunt avocat si nici legist ci doar membru de asociatie care incerc sa gasesc o persoana care sa ma reprezinte la adunarile generale (nu se prezinta la ele decat 8 persoane, din care 5 sunt in comitet deci nu ma pot reprezenra si 3 deja reprezinta alti 3 dintre proprietari - suntem 39 in total, iar daca niciun membru de familie al celor 8 nu ma pot reprezenta, mi se îngrădește dreptul de membru doar pt ca fizic nu pot fi prezenta.
Daca definitia membrului de familie este cea a familiei extinse din codul penal, nimeni nu ma poate reprezenta. Dacă este cea din codul civil sau din 114/1996 de ex care are directa legatura cu locuintele, atunci mai exista nepoti adulti ai proprietarilor care pot fi prezenți sa ne reprezinte.
In trecut o facea presesintele, dar cel anterior a decedat, iar persoana de incredere care ma reprezenta e acum in imposibilitatea de a ma reprezenta.

latka a scris:

Uttilizati dvs. definitia membrului de familie din codul civil.

LetitiaM a scris:

Se utilizeaza definitia din codul penal pe civil?

Se utilizeaza definitia din codul penal pe civil?

Apa nova nu ne-a raspuns.
Oricum ii inteleg legat de faptul ca ei nu au cum.sa stie cum se imparte la intretinere. Deci va rugam daca cineva stie ce este aceasta taxa si in consecinta daca se imparte pe cota parte indiviza, pe persoana, pe metrii patrati precum caldura sau pe consumator.
Multumim anticipat!

elga50 a scris:

Puneti intrebarea pe site-ul Apa Nova unde, cu siguranta, veti avea parte de raspunsuri concrete si nu comentarii.

Ce se intampla daca blocul avea 30 apt, iar acum mai multe apt sustin ca s-au dezmembrat si ca au cadastru separat cate 2 la fiecare apt? In acest caz in loc de 30 de voturi disponibile avem sa zice 34 de voturi daca ar fi 4 apt dezmembrate in cate 2 apt fiecare?
Sau continua sa fie doar 30 de voturi cum a fost conceput initial blocul?
Inteleg ca al decizii cu adevarat improtante ex consolidari oricum are importanta cota parte si deci aici nu devine un apt dezmembrat cu o pondere mai mare decat altul care are doar 2 sau mai multi coproprietari sau unul cu un singur proprietar

Daca nu exista regulament intern?
Administratia anterioara a dat acordurile doar in baza deciziei presedintei. Actuala administratie vrea acordul adunarii generale. Fac parte din comitet, deci stiu ca nu s-a modificat sau vorbit de modificarea vreunui regulament intern daca acesta exista.
Deasupra noastra si sub noi s-au debransat, nu locuiesc si nu incalzesc, alaturi e un singur perete comun cu un singur apt. restul peretilor sunt toti exteriori.
Ce articol de lege prevede ca trebuie sa fie un regulament intern? In caz ca ne refuza sa stim pe ce baza apelam decizia.
Mentionez ca 10 apt din 30 sunt debransate deja fara acordul adunarii generale sau al vecinilor (sus jos etc) din care 5 sunt incalzite si 5 nu (nu sunt locuite).
Mulțumesc anticipat pentru ajutor!

vfomino a scris:

In ce lege se specifica in clar si fara interpretari ca este nevoie de aprobarea AG pentru montarea de centrala de apartament si decuplarea de la centrala de scara/bloc?

Buna ziua,
Poate fi împuternicit un angajat al blocului sa reprezinte un proprietar la adunarea generala?
El este fochist, se va vota debransarea a 5 apt si desfacerea contractului lui.

Emiteți bon fiscal daca nu sunteti liber profesionist. Emiteti chitanta daca sunteti liber profesionist (deci NU PFA) si vi se achita numerar.

CONSULTING TRADUCERI JURIDICE 0735643109 a scris:

eu stiu ca la pers fizice emiti bon fiscal