Activitate GeoDra

[ link extern ] )

Doamna Grecu,
Vă mulțumesc pentru intervenție și aștept un nou răspuns!
Nu este vorba de terenul de sub bloc ci de terenul exterior, care înconjoară blocul și aparține proprietarilor.
Terenul pe care s-a construit blocul este de 356 mp, iar blocul are amprenta de 255 mp . Conform contractului de vanzare cumparare, dețin o cota indiviza de 7,5 mp din amprenta la sol a imobilului și 10,1 mp din terenul ramas (cam 10%). Am depus toate actele prin care am dovedit ca terenul apartine proprietarilor, prin acordul de asociere al asociației de proprietari, unde sunt specificate toate proprietățile individuale și comune, aparținând imobilului, împreună cu Acordul asociației .
Primaria nu neaga faptul ca, noi proprietarii blocului deținem terenul, ci faptul ca eu sunt COPROPRIETAR prin cota indiviză, nu PROPRIETAR! După construcția balconului pănă în stradă vof fi, practic, încă 3,8 metri,
Un angajat îmi sugera sa cumpar sau să concesionez (!) terenul de 4 mp de sub balconul existent!
De asemenea, primaria sustine (ÎN MOD ABUZIV CRED EU) ca nu este de ajuns Acordul asociatiei proprietarilor pentru ca asociația doar administreaza proprietatile comune ale proprietarilor, Îmi cer să fiu proprietar! Aici e problema!
Articolul 650 din noul Cod Civil nu face referire la asa ceva. Există multe precedente de obținere autorizație construire balcon (la parterul unui bloc, sub unul existent, care are constituită asociație de proprietari), în care era necesar doar Acordul asociației, dacă avea teren în administrație.

Multumesc!

Mulțumesc pentru răspuns, Dna Cazacu
.Așa cum am spus, eu am 10 mp cota indiviza (menționați în contractul de vânzare cumpărare) din 110 mp, care aparțin, că o curte interioara, asociației de proprietari (membrilor proprietarilor), menționati în acordul de asociere.
TERENUL NU APARTINE PRIMARIEI!
Multumesc

Buna ziua, dupa mai mult de 60 de zile, Primaria Bragadiru mi-a refuzat eliberarea unei autorizatii de construire balcon, sub unul existent. Am avut Acordul asociatiei obtinut in urma unei adunari generale, cu tabel de semnaturi. Ei considera ca nu fac dovada faptului ca sunt proprietar pe terenul unde urmeaza a se construi balconul, ci coproprietar. Articolul 650 Din noul Cod Civil nu face referire la asa ceva. Eu cred ca terenul este al blocului, fiind proiectia la sol a imobilului, Este un abuz, sau mai am nevoie de documente? Care ar fi acelea? Chiar pot sa obtin acel teren de 4 mp? Eu detin 10,1 mp din totalul de 102 mp la comun,
Am obtinut toate celelalte documente: proiect de arhitectura, memoriu tehnic, aviz ISC, etc, toate cu tabelul de semnaturi si Acordul Asociatiei! Nu trebuiau sa ma opreasca de la inceput, odata cu obtinerea certificatului de urbanism, fara sa mai cheltui bani si nervi?
Multumesc, Dragos