Activitate stadi

Cabinet individual de avocat „Petrescu C.” a scris:

Buna ziua,
Orice intelegere de acest fel este nula.

Nu înțeleg la ce va referiți. Ce anume este nul? Cum ar fi de procedat sa se respecte contractul și actul aditional, sau cât ar putea dura in instanța soluționarea unei astfel de spete?

Salut, am următoarea problema juridică cu dezvoltatorul unui imobil.
Astfel, am achiziționat un imobil, apartament, in August 2021, prin promisiune de vanzare-cumparare. Promisiunea având ca termen de predare a imobilului Noiembrie 2021, termen depasit. Astfel in Aprilie 2023 am făcut un act adițional cu dezvoltatorul prin care se angajează sa predea imobilul in Iunie 2023 având drept clauza 5000€, termen depasit din nou.
Dezvoltatorul nu vrea sa plateasca clauza nicicum, si apartamentul e finalizat 95%, el nefiind de acord sa il finalizeze pana nu l asigur ca nu l dau in judecată, eu nefiind de acord sa l iau in starea actuala pentru ca nu e finalizat si finisajele lasă de dorit.
In continuare, firma dezvoltatoare nu inspira încredere, este înființata in anul 2020, si in momentul de fata are pe RisCo declarați 3 angajați, iar “capul” firmei este mandatar, firma fiind trecută pe un copil de 23 de ani.

Salut, am următoarea speța
In Iulie 2021, o cunostinta a încheiat o promisiune de vanzare cu un dezvoltator, urmând ca acest dezvoltator in Noiembrie 2021 sa predea un apartament
Prețul a fost achitat integral in Iulie 2021
Însă din Noiembrie 2021 dezvoltatorul a tot amânat Recepția pe motiv ca nu e gata intabularea, nu s au încheiat acte adiționale la promisiune
La OCPI este doar clădirea intabulată, nefiind niciun apartament individualizat
De asemenea in promisiune apare următoarea sintagma “ ambele părți declaram ca solicitam sa nu se noteze in cartea funciară prezenta promisiune de vanzare-cumparare”( ceea ce mi se pare ciudat )
In final, ce ar trebui sa facă in continuare aceasta cunostinta? Bănuiesc ca primul lucru ar fi cel de a încheia un act adițional cu dezvoltatorul la notar?