in baza contractului de inchiriere

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

in baza contractului de inchiriere

Utilizator 17:05, 13 Februarie 2007

o societate comerciala inchiriaza un spatiu de la o persoana fizica pt a-si desfasura activitatea. folosinta spatiului este perturbata de vecinul de la etajul superior care in nenumarate randuri inunda spatiul inchiriat de catre societate. administratorul societatii s-a oferit de multe ori si a suportat cheltuielile intervenite pt reparatii, tocmai pt a nu mai exista probleme. dar acest lucru se intampla din ce in ce mai des, deteriorandu-se astfel tavanul. in acest caz administratorul doreste sa faca o actiune in justitie pt a se rezolva incidentele aparute.
intrebare: ce cai de adresare in instanta are chiriasul si ce ar trebui sa faca el? trebuie tras la raspundere si proprietarul?
multumesc anticipat.:-/

13 mesaje

972 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 09:02, 18 Februarie 2007

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

In baza contractului de inchiriere o societate comerciala inchiriaza un spatiu de la o persoana fizica pt a-si desfasura activitatea. folosinta spatiului este perturbata de vecinul de la etajul ... (vezi toată discuția)

Inundat de vecin Buna ziua! Am si eu o problema : acum cam vreo 3 luni am fost inundata de vecinul de deasupra, pe o portiune nu foarte mare de tavan din baie, din cauza unei ... (vezi toată discuția)

Clauze contract de inchiriere Buna ziua, Voi incheia un contract de inchiriere spatiu comercial. Doresc sa includ in cadrul contractului o clauza speciala, care sa ma protejeze si sa imi ... (vezi toată discuția)

raluflory Utilizator · Answer 1 · 2007-02-16 12:59:47

sticaciunile provin de la un singur vecin, adica doar de la cel de deasupra pt ca el nu este inundat ci doar un singur locatar, adica chiriasul in cauza.

romascanu Moderator · Answer 2 · 2007-02-18 09:02:46

Romy si ne_niku, permiteti-mi sa va arbitrez eu.
Cand folosinta locatarului este tulburata printr-un FAPT al unui vecin sau a unui tert oarecare NU PE BAZA UNUI DREPT ci printr-un fapt ilicit cauzator de prejudicii (inundatie), locatarul are actiune in despagubire impotriva autorului faptei. El nu are actiune in garantie impotriva locatorului (proprietarul in speta).