renuntare mostenire/o parte

Buna! Eu si cu fratele meu mostenim dupa parinti un apartam si o casa, tata mai traieste inca, in casa. La o evaluare(facut de noi) casa (terenul )valoreaza dublu fata de apartam. Eu am ales casa, iar fratelui ii va reveni apartam plus o diferenta pe care doresc sa i-o dau din ceea ce mostenesc de la bunici, tot niste terenuri. Problema e ca m-am gandit sa-i dau doar o parte din ele. Mostenirea dupa bunici nu am facut-o inca, insa vreau sa-i dau scris la notar ca ii dau toata partea mea de mostenire dupa bunici, mai putin un anume teren. Cum as putea face asta? Stiu ca pot refuza mostenirea, dar pot sa-mi opresc o parte? Asa m-am gandit initial, sa refuz mostenirea dupa bunici in favoarea fratelui, insa as dori sa-mi opresc ceva din ea, un anume teren.
Acum noi facem succesiunea dupa mama si vroiam sa facem impartirea la tot acum, adica eu si tata ii donam fratelui partea noastra din apartam, iar ei doi partile lor din casa mie. Si in acelasi timp, eu sa-l asigur in scris pe frate ca-i dau partea de la bunici mai putin un anume teren. Refuzul mostenirii poate fi si pe parti, sau e integrala, adica ori refuzi tot ori nimik? Poate fi un impediment ca acolo nu s-au facut actele de mostenire?
Va rog sa ma lamuriti, multumesc!