TVA la vanzare de terenuri

Question

Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

TVA la vanzare de terenuri

Utilizator 21:32, 28 Iunie 2010

Buna ziua,

Detin un teren pe persoana fizica si incep vanzarea in loturi de 500 mp....
Exista cumva alternative sa nu platesc TVA de 19 % ? Inteleg ca la tva de 5 % nu ma pot incadra.....

Multumesc frumos in avans ! :)

3 mesaje

1003 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant fiscal 21:47, 28 Iunie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare teren Buna ziua, Am si eu o intrebare: o societate platitoare de tva vinde un teren alte societati platitoare de tva. Operatiunea este purtatoare de tva ? va ... (vezi toată discuția)

Cumparare teren intravilan pe firma Buna ziua. Va rog sa ma ajutati cu cateva lamuriri. Vreau sa cumpar pe firma un teren intravilan construibil in jud Ilfov in vederea construirii unei case de ... (vezi toată discuția)

Terenurile intravilan agricol sunt purtatoare de tva pentru persoana fizica? Buna seara!! Am vandut in 2014,terenuri intravilan agricol,de peste 110.000 eur...Va trebui sa platesc la ANAF,TVA DE 24% si C.A.S,daca am contract de munca ... (vezi toată discuția)

danike Utilizator · Answer 1 · 2010-06-28 21:44:17

incepand cu 1 iulie tva va fi de 24% :)

totusi, daca realizati doar o tranzactie pe an, nu deveniti persoana impozabila si nu va trebui sa platiti tva.

daca terenurile nu sunt construibile, operatiunile nu sunt taxabile.

Alexandru Suteu Consultant fiscal · Answer 2 · 2010-06-28 21:47:14

Singura conditie pentru a nu plati TVA la livrarea de terenuri este ca aceste terenuri sa nu fie construibile. (Art.141, alin.2, lit f din Legea 571/2003) TEREN CONSTRUIBIL, DEFINITIE: teren construibil reprezinta orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii conform legislatiei in vigoare.
Iar conform pct.37 din NORMELE de aplicare a Codului fiscal, alin (6) se poate observa ca:
"IN aplicarea ART.141, ALIN.2, LIT.F), din Codul fiscal , calificarea unui teren drept teren construibil sau teren cu alta destinatie, la momentul vanzari sale de catre proprietar, rezulta din certficatul de urbanism.