drum de servitute,obligatii

Am si eu o problema si va rog daca ma puteti ajuta, o sa incerc sa fiu cat mai explicita,acum 5 ani tatal meu a vandut un teren in spatele casei noastre,terenul fiind al nostru.Terenul fiind situat in spate i-am lasat paralel cu casa si drumul de servitute de 4 metrii deschidere,acum drumul fiind al lui,el achitand si contravaloarea.Problema care ar fii,atuncii noi nu aveam gardul facut,iar el s-a angajat sa-l faca el,dar totul a fost verbal,pana acum nu a construit gardul decat pt terenul lui nu si pe toata lungimea drumului de servitute.Cine este obligat sa faca gardul,noi sau el?Va multumesc