deschiderea succesiunii?

am urmatorul caz:bunica decedata acum 2,5 ani,are o proprietate pe numele ei,sotul bunicii decedat acum cateva zile,cei proprietar in cf este bunica,cei 2 au facut un testament in care lasa bunica bunicului toata averea,cei 2 au 2 fiice ,amandoua vor sa deschida succesiunea,una dintre fiice vrea simbolic aproximativ 20% din proprietate,sa se faca dezmembrare si apoi sa o vanda inapoi surorii ei cu o anumita suma,se poate asa ceva si se mai plateste vreo suma sau vreo taxa de 3% din valoarea casei?sau impozit?:O