arenda si unele clauze

Intentionez sa iau in arenda un teren pe o perioada de 9 ani si doresc sa stiu daca pot introduce in contract o clauza prin care sa impiedic arendatorul sa vanda terenul atat timp cat este sub contract cu mine ? Fara o astfel de clauza ma tem de eventualele complicatii care ar surveni cu noul proprietar.Ciclul culturii mele este de 3 ani si sa intervina un eveniment neplacut in anul 3 chiar inainte de recoltat ar fi un dezastru pentru mine dupa munca si banii investiti.Pot introduce in contract si dreptul de preemptiune ? Contractul poate sa aiba si clauza prin care rezilierea contractului inaintea termenului sa se poate face atat de comun acord cat si doar la initiativa mea (cu notificarea prealabila ).Asta pentru cazul in care dupa incheierea primului ciclu de productie (3 ani) constat caci cultura respectiva nu este rentabila (ipotetic, dar se poate intampla datorita conjuncturilor) si atunci sa renunt la contract.
Sper ca am fost suficient de clar,dar daca nu este asa voi reveni cu detalii.Va multumesc.

Dar in cazul unui contract de comodat pot introduce aceleasi clauze?