partaj succesoral

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

partaj succesoral

Utilizator 15:56, 30 Septembrie 2010

speza este urmatoarea:x si y frati,parintii decedati,masa succesorala-parterul unei case cu un etaj,construit din banii parintilor.etajul a fost construit din banii unuia din copii,sa zicem x,obtinuti din vanzarea apartamentului propriu,a unei afaceri de consignatie si dintr-un imprumut de 18000 euro.inainte de aceste investitii,facute de x,casa avea doar un nivel,nu avea sticlarie la geamuri,sistem de incalzire si alte utilitati.in 1994 x termina constructia,an in care moare mama.la acel moment parintii si fratele y locuiau intr-un apartament care ulterior a fost vandut,in 1995.la decesul mamei,x si y renunta la partea lor de mostenire,revenindu-i totul tatalui.pana in 2004,anul decesului tatalui,cei trei au locuit in aceasta casa,tatal impreuna cu y la parter,iar x la etaj impreuna cu familia sa,in buna intelegere.de mentionat este ca pe parcursul vietii parintilor,acestia au inteles sa nu intocmeasca actele care sa ateste situatia de fapt,si anume ca etajul ii apartine lui x si ca multe din imbunatatiri au fost realizate din banii acestuia,iar parterul si terenul apartine parintilor.dupa decesul tatalui,x s-a inteles cu y ca,din parter,lui x sa-i revina o camera pentru a-si putea amenaja intrarea proprie,respectiv o scara interioara prin care sa poata avea acces la etaj.ulterior,intre x si y au intervenit neintelegeri care adesea au degenerat,iar in urma cu putin timp,y a introdus actiune de partaj,avand ca obiect intreaga constructie.cu alte cuvinte,pretentiile lui se ridica la jumatate din casa.o ultima precizare ar fi ca x momentan este plecat din tara si nu se poate prezenta personal la primul termen.ce sanse are sa-si dovedeasca contributia la construirea casei,cu martori,dat fiind ca inscrisuri nu detine(ar putea fi vorba de o imposibilitate morala de preconstituire)?cum ar putea fi reprezentat?

Răspunde Citează

3 mesaje

464 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 22:59, 30 Septembrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Succesiune decedat cu datorii și cu doi copii din căsnicii diferite In urma cu 2 ani, tatal copilului meu a decedat de cancer..În urma decesului copilul său nu a ereditat nimic deoarece nu poseda niciun bun material deoarece ... (vezi toată discuția)

Mostenire Buna ziua! Voi incerca sa fiu cat mai scurt .. Suntem doi frati care locuim incasa construita de parintii nostri in tim ce mama mai era in viata.... Ea a ... (vezi toată discuția)

Divort - drepturile copiilor majori Buna ziua. Am o problema, sper ca ma poate ajuta cineva. Parintii mei sunt in divort, eu am 23 ani, sora mea 19 inca este la liceu si fratele meu 11. M-am ... (vezi toată discuția)

ContSters160686 Utilizator · Answer 1 · 2010-09-30 16:04:48

sa-si angajeze un avocat si are sanse sa obtina o cota mai mare decat fratele sau avand in vedere ca poate proba cu martori poate si cu inscrisuri ca are dreptul exclusiv la etajul vilei.

Av. NICULESCU-GORPIN Avocat · Answer 2 · 2010-09-30 22:59:00

Teoretic, x si y au dreptul fiecare la jumatate din vila. Dar x poate cere un drept de creanta referitor la imbunatatirile facute pe banii lui. Ramane de dovedit faptul ca x le-a platit. Ar fi nevoie de documente bancare, respectiv dovada imprumutului, eventuale transferuri bancare din contul lui x. Proba cu martori pentru dovedirea sumelor cheltuite nu este acceptata, dar martorii pot proba ca x s-a ocupat de renovari. Insa, chiar daca nu exista documente justificative (facturi, chitante), prin expertiza facuta in timpul procesului se poate dovedi valoarea acestora, care poate fi actualizata.
Odata stabilita valoarea creantei lui x, se poate face o tranzactie, chiar in timpul procesului, prin care x sa renunte sa ii mai ceara acesti bani lui y in schimbul unei parti suplimentare din casa. Daca y refuza tranzactia si nu-i va plati acesti bani lui x, acesta poate sa il execute pe y scotandu-i partea lui de casa la vanzare prin executor judecatoresc. Ori, pararea mea este ca y va incerca sa evite sa ramana fara locuinta, inteleg din datele problemei prezentate de Dvs. ca nu are unde sa stea in alta parte.
Configurarea finala a felului cum va fi impartita casa va putea tine seama de spatiile suplimentare care i s-ar cuveni lui x, astfel incat expertul care va face propunerea de partajare ar putea tine seama de varianta cu accesul separat pentru x si y.
Insa, pentru ca x sa poata solicita acest drept de creanta pentru sumele cheltuite, trebuie sa faca - OBLIGATORIU la primul termen de judecata, o Cerere Reconventionala.
Pentru asta are nevoie de un avocat. Cand este primul termen de judecata?
Daca x nu reuseste sa angajeze avocat pana la primul termen, sa trimita o scrisoare pe adresa instantei, sau, daca nu mai are timp, un fax, prin care sa ceara sa i se acorde un termen de judecata ca sa isi angajeze avocat.
Multa bafta!

Cu stima,
Av. Niculescu-Gorpin