contract de vanzare-cumparare cu renta viagera si uzufruct viager

buna ziua,
Fostul meu sot (de care sunt divortata) si tatal copilului meu, are un contract de vanzare-cumparare cu renta viagera, platand lunar o suma de bani in schimb primind o chitanta de mana semnata de creditor. Acum doi ani a plecat din tara rugandu-ma sa ma ocup eu de batran. In acest sens am fost la notariat unde am facut o procura prin care eu ma obligam sa achit lunar suma de bani care reprezenta renta viagera si in care se stipuleaza ca voi primi chitantele descarcatoare de la creditor, semnatura mea fiindu-i opozabila
De curand am stabilit cu el ca este de acord sa treaca pe numele meu contractul avand in vedere ca eu ma ocup de batran iar el nu crede ca se mai intoarce in tara.
intrebarea mea este cum pot sa fac acest lucru? pot trece contractul de vanzare-cumparare cu renta viagera pe numele meu? care sunt pasii care trebuiesc facuti? imi trebuie procura de la el? sau o donatie? si inca o intrebare daca nu se poate face nimic fiul lui (si al meu) poate mostenii acest contract?