impozit pe cladiri

Avand in vedere:
Art. 253. - (1) În cazul persoanelor juridice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de impozitare asupra valorii de inventar a clădirii.
(2) Cota de impozit se stabileşte prin hotărâre a consiliului local şi poate fi cuprinsă între 0,25% şi 1,50% inclusiv. La nivelul municipiului Bucureşti, această atribuţie revine Consiliului General al Municipiului Bucureşti.
(5) În cazul unei clădiri care a fost reevaluată, conform reglementărilor contabile, valoarea impozabilă a clădiri este valoarea contabilă rezultată în urma reevaluării, înregistrată ca atare în contabilitatea proprietarului - persoană juridică.
(6) În cazul unei clădiri care nu a fost reevaluată în ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referinţă, cota impozitului pe clădiri se stabileşte de consiliul local/Consiliul General al Municipiului Bucureşti între 5% şi 10% şi se aplică la valoarea de inventar a clădirii înregistrată în contabilitatea persoanelor juridice, până la sfârşitul lunii în care s-a efectuat prima reevaluare. Fac excepţie clădirile care au fost amortizate potrivit legii, în cazul cărora cota impozitului pe clădiri este cea prevăzută la alin. (2).'
Exemplu:
O S.C. a efectuat reevaluarea unei cladiri la data de 31.12.2006, dar in evidenta contabila s-a inregistrat la 31.12.2007.
Intrebare
1.De cand se calculeaza ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referinţă:
a) de la data intocmirii respectiv 31.12.2006
sau
b) de la data inregistrarii in evidenata contabila, respectiv 31.12.2007

2.Ce cota de impozitare se aplica in anul 2010?
multumesc.