chirie perceputa de proprietari de la asociatia de proprietari care foloseste o incapere comuna din scara blocului

Sa ne lamurim. Un spatiu comun (boxa, uscator, un hol inchis, un coridor...) care nu este proprietatea privata a unui proprietar (asa cum este apartamentul) se poate inchiria oricarei persoane fizice sau juridice din asociatie sau din afara asociatiei. Sigur ca hotararea se ia in adunarea generala pentru acel spatiu sau pentru mai multe spatii de acest fel. Asa a fost la noi. In adunarea generala s-a hotarat ca toate boxele, uscatoarele... sa fie inventariate si inchiriate de catre comitetul executiv condus de presedintele asociatiei. Asa incasam lunar peste 800 lei prin inchirierea aproximativ 30 de asemenea mici spatii.
Inchirierea se face pe baza unui contract de inchiriere.
Banii incasati se repartizeaza fiecarei scari in functie de amplasarea spatiului. In cadrul fiecarei scari acesti bani se repartizeaza fiecarui apartament conform suprafetei utile si se acumuleaza in fondul de reparatii al fiecarui apartament.

Dv spuneti ca sa se " solicite acei bani de chirie doar in momentul cand se fac reparatii".
Sa presupunem ca inchiriati cuiva un apartament pentru 5 ani. O sa-i solicitati banii de cate ori aveti nevoie de bani sau lunar, trimestrial, anual conform contractului!?

Banii nu sunt pentru a intra in buzunarul proprietarilor ci pentru reparatii ale spatiilor comune(care se deterioreaza mai repede din cauzanr. mare de cetateni care trec prin scara)!Ex: zugravitul scarii, montare usa de intrare in bloc din termopan, repararea tevilor de canalizare,etc. Banii sunt depusi intr-un cont si sunt solicitati de seful de scara cand e nevoie pentru o plata a vreunei reparatii. Intreb acest lucru fiindca noua sefa de asociatie a cerul un tabel cu locatarii blocului si cu semnatura acestora pentru a se plati aceasta taxa in cont scarii, pana acum fiind o intelegere mutuala intre locatari si asociatie!

Imi pare rau dar nu inteleg ce spuneti. Cine a dat si cine a luat cu chirie? Cine incaseaza banii pe aceasta chirie? Care este scopul acelui tabel cu semnaturi?

In blocul nostru exista o boxa care in trecut era uscatorie. Acolo isi are sediul asociatia de proprietari care raspunde de mai multe blocuri. Scara noastra a perceput o taxa de folosinta de la asociatia de proprietari care a fost depusa intr-un cont .Banii din contul respectiv sunt folositi pentru reparatii in scara noastra( zugravit, reparatii canalizare, reparatii usa de intrare, reparatii interfon, etc) din cauza nr. mare de cetateni care tranziteaza pe acolo.Noua presedinta de asociatie solicita un tabel ( nume si semnatura)de la seful de scara cu toti locatarii din scara noastra care sunt de acord cu aceasta taxa.Pana acum era o intelegere mutuala cu asociatia privind aceasta taxa. Vreau sa stiu la ce "pericole" fiscale ne expunem daca semnam acest tabel

Nu va supuneti niciunor pericole :)
Numai ca trebuie sa procedati corect si legal.
Conducerea asociatiei (comitetul executiv si presedintele) sa faca un PV - decizie prin care se instituie o "taxa" de utilizare a uscatoriei de la scara cutare ca sediu al administratiei...., urmand ca plata sa se faca in felul urmator: Blocul A....atatia lei, blocul B....atatia lei etc. Scara cutare nu plateste aceasta taxa intrucat ea pune la dispozitie spatiul uscatoriei.
Banii incasati se vor varsa in Fondul de reparatii al scarii cutare si are ca destinatie lucrari de intretinere si reparatii ale spatiilor comune.

Atunci cand se va dori marirea acestei taxe se face un aditional la acest PV cu noile sume.

Deci locatarii scarii nu au de ce sa se implice direct cu tabel de semnaturi, este o decizie a comitetului executiv pentru compensarea deranjului locatarilor din aceasta scara.