Calcul indemnizatii pentru conventie civila

muliumesc frumos dle Armenteros; cu toate ca am cerut o discutie serioasa,vad ca ma provocati; pacat; macar sa fiti Dvs primul controlat de fisc si sa fiti felicitat; ma retrag in banca mea inca o data; iar de surprize surprize sa aveti parte Dvs si cei care suporta sa se uite la asa ceva;
la revedere

Dle Duiliu

Imi pare rau ca aveti senzatia ca aici noi ne angajam in discutii neserioase. Aici nu e vorba de felicitari, dar vi se pare corect ca administratorul, presedintele, cenzorul si cei din comitet sa plateasca amenzi de milioane pentru a scuti un locatar de plata a 8-9 in plus? Asta ca tot vorbim de corectitudine...

andradaa a scris:

1.Un administrator lucreaza in baza unei conventii civile avand un salariu net de 400 lei. I se opreste impozitul , cas 10,5 si somajul 0,5? Trebuie sa plateasca si asociatia darile sau doar administratorul?
2.Un presedinte pensionar lucreaza cu contact de mandat i se retine impozitul? trebuie sa i se opreasca si alte contributii? La fel si pentru femeia de servici care este pensionara pe caz de boala dar mai lucreaza pe la bloc...impozit si atat? Asociatia nu trebuie sa mai plateasca alte dari cum ar fi cas angajator 22%, fond somaj angajator 3%???

Am reluat intrebarile puse initial pentru a raspunde si eu concret la acestea si nu la altceva.
1. Administratorul, ca persoana fizica, poate fi angajat prin CIM si nu pe baza de conventie civila. Pe baza CIM asociatia calculeaza, retine si plateste impozitele si contributiile ca pentru orice salariat din Romania.
2. Presedintele asociatiei este ales in adunarea generala, adica este mandatat de proprietari sa-i reprezinte. De aceea legal activeaza pe baza de contract de mandat. Veniturile obtinute prin contractul de mandat sunt tratate din punct de vedere fiscal ca si cele din conventii sau alte contracte civile.
Pana in 2010 conventiile si contractele civile incheiate cu persoanele fizice erau mai putin taxate. Prin reglementarile aparute in ultima vreme si mai ales in 2010, veniturile obtinute pe baza acestor contracte civile, se impoziteaza cu 16% si asupra lor se calculeaza, se retin si se platesc toate contributiile sociale. Pot fi gasite anumite exceptii nesemnificative ca si valoare. De exemplu contractul nefiind inregistrat la ITM nu raportam si nu platim nimic acolo. Venitul unui pensionar, dintr-un contract civil (de mandat) nu este supus contributiei la somaj pentru ca nu exista riscul de a intra in somaj. Dar asociatia trebuie sa calculeze si sa retina contributiile pentru pensii si sanatate chiar si pensionarilor, in conditiile legii.

Femeia de serviciu poate avea venituri doar daca este pensionata medical cu gradul III de invaliditate (maxim 4 ore/zi). Altfel, cu gradul I sau II nu are voie sa munceasca si sa aiba venituri, sanctiunea fiind pierderea dreptului de pensie incepand cu luna urmatoare producerii venitului.
Forma legala de colaborare a femeii de serviciu cu asociatia este CIM. Partial (1-4 ore/zi) numai daca este cu gradul 3 de invaliditate.

Trimiterea catre Legea 230/2007 s-a facut pentru:
-cenzorii alesi ai asociatiei de proprietari pot fi remunerati pe baza unui contract de mandat
-angajarea unui cenzor din afara asociatiei de proprietari, persoana fizica ori juridica de specialitate, pe baza de contract sau conventie de prestari de servicii.
-asociatia de proprietari angajeaza persoane fizice atestate pentru functia de administrator sau incheie contracte cu persoane juridice specializate si autorizate pentru realizarea, respectiv furnizarea serviciilor necesare administrarii
-presedintele asociatiei de proprietari poate fi remunerat, pe baza de contract de mandat

Remuneratiile primite de presedinte sau de cenzor in baza contractului de mandat sunt venituri asimilate salariilor si se aplica un impozit de 16% asupra bazei de calcul determinata ca diferenta intre venitul brut si contributiile obligatorii. (cas 10,5 %, asigurare somaj 0,5%).
Administratorul poate fi
- persoana fizica atestata pentru functia de administrator -se va angaja cu contract individual de munca,
-persoana juridica specializata si autorizata -se va angaja cu contract de prestari servicii.
Personalul de intretinere poate fi angajat cu contract de prestari servicii sau cu contract individual de munca.
Persoanele care au calitatea de pensionari nu datoreaza cas si somaj.

LocatarB a scris:

Personalul de intretinere poate fi angajat cu contract de prestari servicii sau cu contract individual de munca.
Persoanele care au calitatea de pensionari nu datoreaza cas si somaj.

Personalul de intretinere este, sa spunem concret, de exemplu, femeia de serviciu care matura casa scarii, sterge geamurile, face curatenie... Legal o asemenea persoana nu poate lucra altfel cu asociatie decat pe baza unui contract de munca individual, nefiind persoana atestata sau ca avand o profesie liberala. Poate doar daca-si face o firma, si devine persoana juridica.

Persoanele care au calitatea de pensionari, conform reglementarilor, sunt tratate aproape ca orice contribuabil salariat atunci cand realizeaza venituri afara de cele din pensie. Asa ca venitul unui pensionar obtinut dintr-un contract de munca sau contract de mandat cu asociatia, se impoziteaza la sursa, se calculeaza, se retin si se vireaza cotributiile la CASS (sanatate) si CAS (pensii). Si asa era prevazut in legislatia dinainte de 2010 ca si in cea publicata in 2010. Pe baza contributiilor virate la CAS lunar fiecarui pensionar i se recalculeaza anual pensia.