uzucapiune?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

uzucapiune?

Utilizator 20:40, 31 Martie 2008

in 1985 se incheie un act de partaj voluntar intre A si B.De la data incheierii actului de partaj voluntar A foloseste imobilul in mod pasnic, continuu si sub nume de proprietar.B nu se intereseaza de imobil, este plecat in strainatate,vine in concedii si locuieste in alt imobil invecinat, la o ruda.A poate invoca uzucapiunea de scurta durata?Pentru uzucapiunea de 30 ani , lipsesc 7 ani.

Răspunde Citează

12 mesaje

3312 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 01:57, 3 Aprilie 2008

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Ce reprezinta just titlu Sub definitia termrnului de just titlu ce fel de acte se inteleg si care sunt acestea nu sunt jurust de aceea doresc o definitie mai elaborata Si daca nu ... (vezi toată discuția)

Uzucapiune, pot beneficia? Buna ziua. Am dobandit in anul 2001 5/8 dintr-un teren intraviran prin act de vanzare cumparare incheiat cu socrul meu si cu mama acestuia. Celelalte 3/8 sunt ... (vezi toată discuția)

Iesire din indiviziune Speta : Doi coproprietari al unui imobil cu 4 camere ,fara sa iasa din indiviziune la notar, si-au dat acordul unul celuilalt sa-si construiasca fiecare pe ... (vezi toată discuția)

Adalbert Gabriel Gazdovici Avocat · Answer 1 · 2008-04-03 01:57:37

Din cele scrise mai sus rezulta:
1. sunt 4 frati comostenitori, asupra imobilului in discutie;
2. se face un act prin care doi dintre frati renunta in favoarea celorlalti doi la imobil.
3. se pune in discutie daca posesia exercitata de unul dintre ultimii doi frati asupra partii celuilalt este posesie utila, apta sa conduca la uzucapiune.
a) nimic nu impiedica coproprietarii sa faca partajarea pe grupuri (ca in cazul de fata) respectiv ca un grup (doi frati) sa cedeze celorlalti doi un imobil, actul prin care s-a facut aceasta imparteala fiind tot partaj. Ratiuni: art. 728 Cod civ. confera un drept si nu impune o obligatie; nimic nu ma impiedica sa imi unesc imobilul cu cel apartinand altuia pentru a-l administra in comun ergo in cadrul unui partaj pot sa fiu de acord ca partea cuvenita mie impreuna cu partea fratelui meu X sa ramana in comun. Altfel spus, in cadrul partajului, dupa ce determinam cotele legale (testamentare) ale fiecarei parti (asupra marimii acestora partile neavand drept de dispozitie) acestea pot sa dispuna de ele dupa cum doresc.
b) singura posibilitate, pe care cu greu o zaresc B-), pentru a invoca uzucapiunea ar fi cazul de intervertire a detentiei in posesie utila prev. de art. 1858 pct. 2 Cod civ., respectiv "cand detinatorul lucrului neaga dreptul celui de la care tine posesiunea prin acte de rezistenta la exercitiul dreptului sau" adica trebuie probat ca privitor la partea fratelui au existat acte de opozitie clara la exercitiul dreptului sau. In acest sens exista o bogata jurisprudenta in materie.