Recuperare bani de la fostii proprietari

Question

Discuție deschisă în Recuperări de creanţe, datorii, Probleme cu băncile

Recuperare bani de la fostii proprietari

Utilizator 15:17, 4 Februarie 2011

Buna ziua.
Problema mea suna cam asa:
In data de 20 oct 2010 am achizitionat prin programul Prima Casa un apartament. La momentul tranzactiei fostii proprietari au achitat cele necesare la notar ( impozit, comisioane ) si au prezentat adeverinta de la intretinere precum ca nu sunt datori. Din cauza faptului ca banca la care am facut creditul nu accepta habitatie a ramas sa ma inteleg cu fostii proprietari sa mai ramana in apartament pana se vor muta. Initial au spus ca stau o saptamana, dupa care inca ceva zile....pana s-a facut 15 noiembrie.
Pana la data la care au parasit ei apartamentul s-au adunat datorii la gaz, energie electrica si intretinere ( in momentul semnarii actelor nu erau emise facturile ) , iar cand am mers sa fac transferul de proprietar la respectivele firme de servicii a trebuit sa platesc totul la zi. Datoria este de aproximativ 600 RON pentru care am chitante.
Imi cer scuze ca am scris atat de multe randuri, am vrut doar sa ma fac inteles. Cum fostii proprietari ma amana de la o saptamana la alta va cer ajutorul.....Mai pot recupera banii? Daca da care ar fi pasii?
Multumesc !!!

4 mesaje

334 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:47, 6 Februarie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Neplata intretinerii ultimelor 2 luni inainte de vanzarea unei locuinte cand intretinerea nu este afisata. Buna ziua, Am cumparat un apartament in noiembrie anul trecut si am o problema cu asociatia de locatari. Cand am cumparat apartamentul fostului proprietar i ... (vezi toată discuția)

Rau platnic la intretinere Am cumparat un apartament in anul 2007 cu acte in regula iar in 2011 am aflat ca fostii proprietari sunt cercetati intr-un dosar de delapidare . S-a pus ... (vezi toată discuția)

Recuperare facturi restante In martie 2012, noi, cei 4 mostenitori ai unui apartament, am primit convocarI la conciliere art. 720/1 cod proc civila, de la RADET, pentru facturi emise in ... (vezi toată discuția)

ContSters182415 Utilizator · Answer 1 · 2011-02-04 16:09:58

Bună ziua,

Va trebui să promovați o acțiune în pretenții, prin care să le solicitați restituirea sumelor avansate cu titlu de cheltuieli de întreținere.
Puteți, înainte, să le adresați o invitație la conciliere directă, ca să evitați un proces, care se va soluționa într-un timp mult mai îndelungat, și care e si costisitor. În ipoteza în care nu reușiți să vă înțelegeți, va trebui să faceți dovada, în instanță, că aceștia au locuit în imobil în perioada pentru care s-au emis facturile de utitlități. Era bine dacă aveați un proces verbal de predare primire a apartamentului, în care să fie specificată data de 15 noiembrie...

b_yonutz Utilizator · Answer 2 · 2011-02-05 15:11:06

Multumesc de sfaturi, dar...va mai intreb ceva...Concilierea directa cum se face si daca prin aceasta metoda se poate stabili un termen exact cand as putea primi banii. Intreb asta din cauza ca ei nu sunt impotriva sa-mi returneze banii (cel putin asa reiese din discutiile pe care le-am avut cu ei), ci pentru a stabili o data exacta, fara sa mai cheltui bani pe telefoane si benzina cu ei.
Legat de dovada ca fostii locatari au stat in apartament pana la 15 noiembrie nu cred, din punctul meu de vedere, ca este vreo problema. Facturile sunt emise pana la aproximativ acea data, eu figurez la intretinere ca titular din luna decembrie iar apartamentul arata ca un santier ( nu am locuit acolo nici o zi si nici in viitorul apropiat nu o voi face).

ContSters182415 Utilizator · Answer 3 · 2011-02-06 17:47:27

În cazul acesta, vă recomand să redactați un act, pe care să-l semneze ambele părți, din care să rezulte că își asumă responsabilitatea achitării acestor sume, până la o dată convenită, act care ar fi bine să fie autentificat de notar, sau cel puțin atestat de avocat.