avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 893 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Planuri eronate folosite pentru atacarea in instanta a ...
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Planuri eronate folosite pentru atacarea in instanta a unui titlu de proprietate

Situatia se prezinta in felul urmator: posed un teren din 1971 pe care am solicitat eliberarea unui titlu de proprietate in 2006. Acest titlu a fost eliberat. Fac mentiunea ca pe acest teren este construita o casa din 1972, pentru care se platesc impozite inca din acel an. Vecinul a cumparat terenul si constructia in 1996, contract de vanzare cumparare cu 300 mp teren suprafata mentionata in acesta dar fara dimensiuni. Pe planul de situatie, despe care vb apar dimensiuni regulate, 18,8x14.5, dar care daca le transpui in teren intra sub casa mea, deoarece terenul are o forma neregulata.chiar si asa, dimensiunea de 18,8 este eronata deoarece in realitate este 18,4........???? cine isi asuma raspunderea pentru acestea...... deoarece vecinul sistine peste tot ca acest plan este facut de specialisyi si trebuie luat in considerare........ Chiar si asa, cand a intocmit planul si a vazut ca 273 mp din plan nu sunt 300 mp din contractul de vanzare cumparare.... proiectantul nu a realizat masuratorile corecte......... deci poate raspunde pentru intocmirea acestui plan ???????
Pe baza contractului si pe baza acestui plan a deschis actiune denulitate absoluta titlu de proprieatate.... iar instanta a luat de buna acea dimensiune de 18,8... si a dat ca solutie nulitate absoluta partial pe 11 mp........ ceea ce duce la desfiintarea unei retele edilitare a casei mele.... De asemenea.... nu a luat in considerare declaratia mostenitorului fostului proprietar al casei care a declarat ca in spatele casei, cand au vandut ca mostenitori, aveau doar 40-50 cm si nu masurat terenul.....

In dispozitiv judecatoarea a mentionat ca trebuie mentinuta linia gardului iar in hotarare a specificat o anexa a expertizei care nu are nici o legatura cu acel gard..... astfel incat se traseaza o limita la 40 cm de acel gard..... care corespunde la cei 18,8 m din acel plan. trebuie spus ca de pe acel plan singura dimensiune buna este doar 14,5m.......
Ultima modificare: Duminică, 13 Februarie 2011
Elflorin, utilizator
Cel mai recent răspuns: Elflorin , utilizator 15:21, 9 Ianuarie 2012
Declarati recurs si faceti referire la inscrisurile despre care ati amintit mai sus. Nu prea vad de ce s-a facut o expertiza intr-o cauza in care trebuiau doar audiati martori si observate inscrisurile care dovedesc ca folosinta faptica este neschimbata de 40 de ani si ca daca vecinul are mai putin teren in fapt decat in acte asta nu inseamna ca e la d-voastra ci ca poate s-a masurat gresit. Starea de fapt care dureaza de atata vreme si pe care s-a intemeiat atatia ani pacea intre vecini trebuia sa-i spuna ceva judecatorului chiar daca nu se poate invoca uzucapiunea. Parerea mea.
vecinul a atacat titlul in instanta, cerand initial anulare absoluta partiala titlu.... dupa aceea si-a modificat cererea in sensul solicitarii anularii absolute totale a titlului.....
Am solicitat lipsa calitatii procesuale active.... deoarece nu a facut dovada proprietatii asupra terenului in nici un fel ..... si nua revendicat niciodata acel teren...... iar instanta a respins acest lucru deoarece si-a dovedit calitatea procesuala printru-un contract de vanzare -cumparare cu o suprafata .........
DE CE A LUAT IN CALCUL INSTANTA ACEL PLAN DE SITUATIE ?????
ASA POT SA CUMPAR SI EU UN TEREN PE CARE NU IL MASOR ...... TREC O SUPRAFATA CAT DE CAT REZONABILA ........ SI DUPA ACEEA INTREGESC CE AM CUMPARAT CU TEREN DE LA VECINI .....
mai nou.... s-a terminat actiunea cu atacarea titlului de proprietate..... acesta a fost declarat legal de catre instanta si dupa ce a facut recurs, actiune de contestatie in anulare, recuzare complet, stramutare.... etc.
Partea adversa a pus acum un act - Certificat de urbanism eliberat in 1996 in vederea instrainarii.... in care este specificat ca are teren 263,5 mp si nu 300 cat este trecut in contractul de vanzare cumparare. Acest act are nota notarului care a intocmit contractul si spune ca este in arhiva la el...... Poate fi luat in considerare de expert .... pentru ca acum totul este clar.... are suprafata care este pe limitele existente.....

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Valabilitate in instanta plan de situatie anexa la autorizatia de construire Elflorin Elflorin Situatia se prezinta in felul urmator: posed un teren din 1971 pe care am solicitat eliberarea unui titlu de proprietate in 2006. Acest titlu a fost eliberat. ... (vezi toată discuția)
Documente false Elflorin Elflorin Cum pot sa reclam un proiectant care a intocmit un plan de situatie gresit? (vezi toată discuția)
Expertiza - granituire tytys tytys Am cumparat in anul 2005 o casa cu un teren aferent de 1500 mp conform titlului de proprietate al fostilor proprietari,iar expertul dupa efectuarea ... (vezi toată discuția)