calcul impozit pe venitul obtinut din vanzare apartament

Question

Discuție deschisă în Fiscalitate - Impozit pe venit, CAS, CASS

calcul impozit pe venitul obtinut din vanzare apartament

Utilizator 15:42, 10 Martie 2011

Un asistent de notar m-a informat ca impozitul datorat la stat din vanzarea unui apartament (mai vechi de 3 ani )se calculeaza astfel:
venit obtinut din vanzare 300.000 ron apartament ce apartine sotului si sotiei
din care:
venitul sotului 150.000 ron
venitul sotiei 150.000 ron
calcul impozit
150000*2%=3000 ron pentru sot 150000<200000
150000*2%=3000 ron pentru sotie 150000<200000
total 6000 ron pentru ambii proprietari
Am cautat peste tot in codul fiscal,norme metodologice etc si nu am gasit nimic in acest sens.
In mod normal imoozitul ar trebui sa fie 5000 ron(200000*2%=4000 la care se adauga 1000 ron adica 100000*1%) rezultand o diferenta de plata in plus de 1000 ron.
Poate sa existe o alta precizare VALABILA,emisa de alt organ pe care eu nu stiu unde sa o caut?
va multumesc

2 mesaje

2383 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant fiscal 20:22, 11 Martie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare apartament pj catre asociat buna ziua, intrebare scurta pentru legalitate deplina: un asociat dintr-un pj [si admin, in acelasi timp] imprumuta srl-ul. se ajunge la o valoare maricica. ... (vezi toată discuția)

Calcul impozit vanzare soti Cum este reglementata calcularea impozitului pe vanzare in cazul sotilor ( \"x\" in calitate de vanzator casatorit ) Unii notari impart pretul vanzarii la 2 ... (vezi toată discuția)

Contract vanzare-cumparare Buna seara, As dori sa va intreb cam cat ar ajunge un contract vanzare-cumparare facut intre mama-fiica si care ar fi valoarea minima a apartamentului la ... (vezi toată discuția)

Magda Staicu Consultant fiscal · Answer 1 · 2011-03-11 20:22:23

Buna seara

Aveti aici art din cod care reglementeaza impunerea tranzactiile imobiliare :
ART. 77indice 1

Definirea venitului din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal

(1) La transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, contribuabilii datorează un impozit care se calculează astfel:

a) pentru construcţiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum şi pentru terenurile de orice fel fără construcţii, dobândite într-un termen de până la 3 ani inclusiv:

- 3% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv;

- peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depăşeşte 200.000 lei inclusiv;

b) pentru imobilele descrise la lit. a), dobândite la o dată mai mare de 3 ani:

- 2% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv;

- peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depăşeşte 200.000 lei inclusiv.