Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... cotele de intretinere pentru un apartament nelocuit
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 374 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... cotele de intretinere pentru un apartament nelocuit
Pune o întrebare 10 întrebări azi, 3 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

cotele de intretinere pentru un apartament nelocuit

Am citit discutiile din forum pe subiect dar doresc totusi o clarificare si baza legala a acesteia pentru situatia urmatoare:

Intr-un apartament au locuit 3 persoane inscrise si in cartea de imobil (unul fiind proprietarul), deci aici au avut domiciliul oficial. La adresa respectiva au inregistrat o firma dar nu aveau activitate acolo ci doar primeau corespondenta.
Cele 3 persoane s-au mutat in alta parte dar nu s-au scos din evidenta politiei, ele ramanand in cartea de imobil a blocului si in evidenta politiei. Au anuntat administratia ca nu mai locuiesc in apartament si au dovedit ca platesc intretinere in alta parte.
Din acel moment administratorul a trecut cele 3 persoane ca persoane absente la calculul cotelor lunare de intretinere.
Exista reclamatia din partea proprietarului respectiv ca nu este legala trecerea celor 3 persoane ca persoane lipsa la calculul cotelor de intretinere, ca trebuia sa scoata total 2 persoane si sa ramana o persoana lipsa.

Cum e corect si legal in conditiile in care cele 3 persoane nu s-au scos din evidenta politiei la adresa respectiva?
Răspunde Citează
16 mesaje
6652 vizualizări
7 participanți
Cel mai recent răspuns: spokesman , utilizator 14:40, 29 Martie 2011
Vezi răspuns
Răspunsuri moderate (1)
- plata gunoiului menajer se suporta pe nr. de persoane care locuiesc in luna respectiva, daca nu locuiesti cum sa faci gunoi menajer?
- energia electrica se repartizeaza pe nr. de persoane care locuiesc in luna respectiva
- gazele, daca nu exista contor pe apartament, se repartizeaza pe nr. de persoane care locuiesc in luna respectiva
- ascensorul - presupun ca va referiti la revizia lunara - se repartizeaza pe cota-parte indiviza de proprietate. (este proprietate comuna, deci locuiti /nu locuiti aceasta trebuie intretinuta)
Răspunde Citează
Interventie moderator

@LocatarB
Va rog sa specificati carui utilizator ii raspundeti. :)
Răspunde Citează
Am un apartament in care nu locuieste nimeni. La intretinere sunt trecute 0,5 persoane. Prin urmare nici 0 si nici 1.:-/ La calcul e trecuta pierderea de apa rece ( robinetii de calda i-am sigilat ca altfel ma frigea la buzunar) + cheltuieli salarii + alte cheltuieli pt 1 persoana.
E corect? cum sa procedez? daca ii cer socoteala administratorului imi spune ca asa e legea ori ca asa s-a stabilit la sedinta.
Răspunde Citează
In lege se precizeaza ca o persoana care nu locuieste mai mult de 15 zile in imobil are dreptul sa ceara, prin solicitare scrisa, scoaterea de la plata cotelor de intretinere pentru acele cheltuieli care se repartizeaza pe nr. de persoane, respectiv: electricitate, salubritate si gaze.

Nu exista notiunea de 0,5 persoane.

Daca va spune ca asa s-a stabilit "la sedinta", atunci il rugati sa va arate PV in care s-a hotarat altceva decat scrie in lege.

Pentru pierderile de apa fiecare asociatie isi stabileste propriile reguli de impartirea a acestora. Interesati-va dupa ce criteriu se repartizeaza! Daca se repartizeaza pe nr.de persoane, nu trebuie sa platiti, daca se repartizeaza pe cota-parte indiviza (suprafata), atunci le platiti integral.
Cheltuielile cu salariile se impart pe suprafata, deci le platiti integral.
Nu stiu ce inseamna "alte cheltuieli pentru 1 persoana" - nu exista asemenea notiune.


Răspunde Citează
Cand am spus ,,alte cheltuieli pt 1 persoana'' m-am referit la elecricitate,gaze,gunoi.
Multumesc pentru raspuns.
Răspunde Citează
Pagina 2
Du-te la pagina 1 2 3

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Persoana absenta inclusa la calculul intretinerii sylvie sylvie Buna ziua, Se poate sa ma ajutati, va rog frumos? Este prima data cand ma confrunt cu situatia de mai jos: Apartamentul in care locuiesc este cumparat de ... (vezi toată discuția)
Zero persoane la intretinere carmen craiu carmen craiu Pot fi trecute 0(zero) persoane la intretinere? (vezi toată discuția)
Repartizarea pierderilor de apa la o asociatie de proprietari rody77 rody77 Buna ziua Am o intrebare legata de repartizarea pierderilor de apa la o Asociatie de proprietari. Cum se repartizeaza aceste pierderi? Pe numar de apartamente ... (vezi toată discuția)