privilegiu

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

privilegiu

Utilizator 12:52, 23 Martie 2011

Suntem o asociatie de proprietari si avem un restantier pe care l-am dat in judecata , s-a emis o hotarare. Am dori pentru a ne asigura mai bine sa instituim un privilegiu. Pentru asociatiile de proprietari instituirea acestui privilegiu este gratuit sau s eplateste taxa in functie de valoarea datoriei. Va multumesc.

Răspunde Citează

8 mesaje

992 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 08:23, 24 Martie 2011

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Recuperare datorii rau-platnic In bloc exista un proprietar care are apartamentul scos la licitatie de catre o banca pt. neplata creditului luat. Proprietarul are datorii la plata ... (vezi toată discuția)

Privilegiu imobiliar Buna seara, Sper sa ma puteti lamuri cu cateva probleme:1. in cazul in care se instituie privilegiu imobilar fata de un propietar restantier, cererea in ... (vezi toată discuția)

Cheltuieli individuale? Buna seara, vreau sa ridic o problema, si anume legata de o anumita suma care mi-a fostintrodusa in cuantumul intretinerii la rubrica ,,cheltuieli ... (vezi toată discuția)

w_v_w_v Utilizator · Answer 1 · 2011-03-24 00:52:11

@ogra
Ba ii e foarte de folos pntru ca apartamentul se poate vinde si fara adeverinta asa cum au mai fost cazuri pe forum.(probabil ca acele cazuri erau in perioada cand dv erati si in greva si ne dadeati speranta ca numai scrieti deloc pe forum.
www.avocatnet.ro/content/for...

www.avocatnet.ro/content/for...
Vine noul proprietar si ce faceti?

Va judecati cu notarul care i-a facut contractul?

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2011-03-24 08:23:20

Adfevarat!
Acum aveti o hotarare judecatoreasca, dar aceasta, daca nu este irevocabila, restantierul mai poate contesta, poate face recurs si mai poate prelungi agoinia luni sau ani de zile. Daca-i irevocabila mergeti la executor.
Privilegiul imobiliar se instituie de catre presedintele asociatiei indiferent ca aveti o hotarare sau nu. Acesta se instituie prin demersuri la "oficiul de cadastru si publicitate imobiliara" si cost 100 lei fix plus 0,1% din suma datorata conform ultimei liste de plata.
Este foarte bine de instituit privilegiul pentru ca la o eventuala vanzare, notarul sau executorul va solicita de la "oficiul de cadastru" dovada ca acest apartament este sau nu grevat de datorii, ipoteci...
Este adevarat ca legea prevede solicitarea adeverintelor de la asociatie, dar aceeasi lege are si-o portita prin care apartamentul se poate vinde si fara adeverinta de la asociatie. Dar fara document de la cadastru nu se poate.

Aici si nu numai aici in aceasta discutie se confunda adesea taxa de timbru cu celelalte cheltuieli ocazionate de actiunile in instanta. Intradevar asocaitia este scutita de taxa de timbru dar nu de taxa de instituire a privilegiului, nu de onorariul unui expert, economist sau avocat.