Media Intră în comunitate
avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1845 soluții astăzi

Conferință avocatnet.ro: Împreună cu 10 specialiști de la EY România, KMPG România, Viboal FindEx și Dobrinescu Dobrev discutăm despre: TVA în comerțul electronic, SAF-T, analiza de risc fiscal etc. Rezervă loc și participă!

Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Care e latimea minima pentru un drum de servitute?
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Care e latimea minima pentru un drum de servitute?

Cumpar 27 arii teren dar nu am acces la el direct de la strada. Pentru aceasta, vecinul din fata, care are front de 27 metri la strada, imi da o bucatica de teren la schimb cu aceeasi suprafata din terenul meu. Intrebarea este: care este latimea minima acceptata de primarii sau de alte institutii implicate, pentru un drum de servitute, pe terenul care va fi al meu, in asa fel incat sa pierd cat mai putin din terenul meu din spate? Mentionez ca doresc sa construiesc foarte curand pe acel teren si poate chiar sa vand o bucatica din el si astfel pe drumul de servitute sa avem acces cel putin doi propietari. Eu am vazut ca se poate 3 metri dar am auzit ca sunt si mai mici de trei metri.
Multumesc anticipat.
Cel mai recent răspuns: liamic43 , utilizator 17:03, 28 Martie 2011
4.11. - Constructii de locuinte
4.11.1. - pentru locuinte unifamiliale cu acces si lot propriu se vor asigura:
* accese carosabile pentru locatari
* acces carosabil pentru colectarea deseurilor menajere si pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;
* alei (semi)carosabile in interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 in vor avea o latime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 in vor fi prevazute supralargiri de depasire si suprafete pentru manevre de intoarcere;
* in cazul unei parcelari pe doua randuri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de servire locala (fundaturi):
- cele cu o lungime de 30 in - o singura banda de 3,5 in latime;
- cele cu o lungime de maximum 100 in - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel putin pe o latura si supralargiri pentru manevre de intoarcere la capat.
4.1 1.2. - Pentru locuinte semicolective cu acces propriu si lot folosit in comun se vor asigura:
* accese carosabile pentru locatari;
* accese de serviciu pentru colectarea deseurilor menajere si pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;
* in cazul unei parcelari pe doua randuri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de servire locala (fundaturi):
- cele cu o lungime de maximum 30 in - o singura banda de 3,5 in latime;
- ceie cu o lungime de 30 in pana la maximum 100 in - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel putin pe o latura; supralungiri pentru manevre de intoarcere la capat.
Este adevarat ca regulamentul de urbanism da latimea minima de 3,5 m., a unui drum de servitute, dar nici codul civil nu stabileste asa ceva.Jurisprudenta instantelor stabileste latimea minima de 3 m. si aceast lucru se stabileste dupa cat este de circulat drumul, fondurile cu cladiri(care pot fi de importanta redusa) si mai ales ca fondul aservit sa fie cat mai putin pagubit-respectandu-se principiul echitatii si proportionalitatii.-adica sa serveasca si interesele fondurilor dominante dar sa nu pagubeasca in mod inutil fondurile aservite. In plus trebuie tinut cont ca un drum de servitute nu este gratuit dar trebuie sa respecte accesul unei masini de pompieri(latime 3 m-) pentru cazurile respective.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Drum de servitute + limit min deschidere constructie MTIC MTIC Care este limita minima pentru un drum de servitute? Care este suprafata minima pentru consyructioa unei case in mediu rurar? Care este dechidrere minima la ... (vezi toată discuția)
Deschidere teren cerul cerul Vreau sa cumpar un teren. De la strada principala, asfaltata, se ajunge la teren pe un drum de acces pe care actualul proprietar il va face prin curtea lui cu ... (vezi toată discuția)
Distanta legala pt. drum de servitute: 4m sau 7m? gabi-mirela gabi-mirela In anul 2007 am achizitionat un teren in Domnesti-Ilfov care beneficiaza de un drum de servitute cu latimea de 4m si lungimea de 60m. In anul 2010 am vrut ... (vezi toată discuția)