renuntarea la mostenire

Mama mea a decedat acum 3 luni si eu sunt unica mostenitoare a unui apartament. Problema mea este ca in apartament locuiesc niste persoane carora le datoram o suma mare de bani si cu care conveniseram sa le cedam apartamentul in schimbul datoriei. Din pacate mama mea a murit inainte de a incheia vreun act in favoarea lor. Deoarece eu si familia mea locuim intr-un apartament ANL ( conditia fiind sa nu fi avut vreodata apartament cumparat sau mostenit ), ma aflu in imposibilitatea deschiderii succesiunii pt ca daca as face asta as pierde dreptul de a mai locui in apartamentul ANL si evident ca nici cu celalalt nu as putea ramane. Intrebarea mea este daca exista vreo modalitate legala de a trece acel apartament in proprietatea altcuiva fara ca acel apartament sa ajunga sa fie pe numele meu nici macar 5 minute.