Iesire din indiviziune

Buna ziua.
Va rog sa ma ajutati.
In citeva cuvinte situatia este urmatoarea: detin in indiviziune impreuna cu X un imobil astfel: teren eu 200mp , X 20mp.
Pe acest teren in supratfata totala de 220mp se afla o casa cu amprenta la sol de 140mp din care eu detin in proprietate exclusiva 70mp, restul de 70mp fiind detinuti ca si constructie exclusiva de X. Partea de casa detinuta de X este formata din doua camere, baie si bucatarie. In afara de partea mea de casa eu mai detin o mansarda si un beci care sunt deasupra si respectiv sub camerele detinute de X.
Din cite stiu, nimeni nu este obligat sa ramina in indiviziune potrivit legii.
1. In aceasta situatie, cum se poate face iesirea din indiviziune avind in vedere suprafata foarte mica detinuta de X ????
2. In cazul unui proces de iesire din indiviziune, X ma poate obliga prin instanta sa ii cedez o parte din teren?? Imobilul este situat in zona ultracentrala a orasului, terenul avind valoare foarte mare
3. Se poate ca in momentul introducerii actiunii sa se ceara expres iesirea din indiviziune pentru teren conform cotelor detinute??
4.In principiu, in situatii similare cu acestea cind dupa o ipotetica iesire din indiviziune X are casa, sau o parte din ea pe terenul meu se poate vorbii de de accesiune in favoarea mea???

Multumesc