Cum aflu proprietarul terenului?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cum aflu proprietarul terenului?

Utilizator 22:23, 18 Iunie 2008

In 1970 parintii mei impreuna cu un vecin au cumparat impreuna 1200 mp teren si o casa cu acte de vinzare cumparare, marginile proprietatii de atunci erau marcate cu copaci si gard existenti si azi. In 1990 s-au facut acte de partaj intre parinti si vecin pentru 1/2 din casa si 600mp teren. In 1992 vecinul a vindut partea lui. In 2000 a murit tatal, si pentru actele de mostenire am facut fisa cadastrala cu masuratori precise. Atunci am constatat ca fata de acte detinem cu 100 mp in plus (mentionat in fisa cadastrala ca fiind in "posesie fara acte"). Mentionez ca terenul se afla in judetul Iasi. Intrebare: cum putem afla al cui este terenul pe care il detinem fara acte din 1970 si cum putem sa-l dobindim cu acte? Ce sanse sunt?
Va multumesc anticipat.

Răspunde Citează

5 mesaje

4811 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consilier juridic 18:19, 19 Iunie 2008

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Obtinerea actului de proprietate beneficiind de uzucapiune Buna ziua! In anul 1990 am cumparat o casa si un teren vis-a-vis de casa, cu chitanta de mana. In anul 2001 primaria a incadastrat terenul respectiv ... (vezi toată discuția)

Uzucapiune? In cazul in care nu exista niciun fel de acte de proprietate pe un teren, acesta mostenindu-se din tata in fiu cum era pe vremuri, ce fel de actiune ar trebui ... (vezi toată discuția)

Fond funciar Exista o lege ca daca ai intrat in posesia unui teren chiar si fradulos dupa un anumit timp de folosinta devii propietar de drept? Se pare ca nu stie nimeni (vezi toată discuția)

ContSters54829 Utilizator · Answer 1 · 2008-06-18 23:29:26

Pentru ca parintii detin bunul de mai bine de 30 de ani, pot initia o actiune in constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin efectul uzucapiunii.

Cornel Vasile Consilier juridic · Answer 2 · 2008-06-19 08:08:09

Puteti afla situatia juridica a terenului respectiv intreband la OCPI Iasi sau la registrul agricol din localitatea in a carei raza teritoriala se afla terenul.
Pentru a opera dobândirea proprietăţii prin uzucapiune, conform art. 645 şi art. 1837 C.civ., trebuie îndeplinite condiţiile rezultând din art. 1846-1847 din acelaşi cod şi anume exercitarea unei posesii utile.
Posesia este utilă dacă este neîntreruptă, netulburată, publică şi exercitată sub nume de proprietar, conform art. 1846-1847 C.civ.

Teodor Dobrean Notar · Answer 3 · 2008-06-19 18:10:10

Subscriu colegului dinaintea mea. Raspunsul il puteti primi de la biroul de carte funciara unde apartine terenul din cadrul OCPI Iasi, in registrul agricol din localitatea in a carei raza teritoriala se afla terenul. O identificare concreta o poate face un expert cadastral care poate face o documentatie in acest sens.
Uzucapiunea e cel mai usor, ieftin si bun mod de dobandire a prorpietatii cat si a identificarii imobilului in cartea funciara pe numele proprietarilor. Dat fiind ca si tatal dvs. a decedat din cate am inteles... este bine ca succesiunea sa se realizeze prin jonctiunea posesiilor.
O zi buna. Succese.

Cornel Vasile Consilier juridic · Answer 4 · 2008-06-19 18:19:15

Referitor la jonctiunea posesiilor :
În temeiul art. 1860 C.civ., orice posesor posterior are facultatea, spre a putea invoca dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, să unească posesiunea sa cu posesiunea autorului său dacă:
- între aceştia a existat un raport juridic
- posesorul anterior nu a fost proprietarul imobilului